Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 70 qm Wohn- und Nutzfläche

Die Gemeinde Breitengüßbach mit ihren ca. 4.400 Einwohnern liegt flach ausgebreitet im Maintal. Die Nähe zu Bamberg, die hervorragende Verkehrsanbindung (Bahn/BAB73) und die umfangreiche Nahversorgung geben dem Wohnort ein Stück Lebensqualität. Bedingt durch die ausgedehnten Waldflächen und mehrere Baggerseen besitzt Breitengüßbach zudem einen hohen Freizeitwert.

Diese charmante und gepflegte 3-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 70 qm Wohn- und Nutzfläche befindet sich in einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 1997) mit gesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt verkehrstechnisch sehr günstig: Nähe zum Bahnhof (Fußläufig 10min.) sowie nähe nach Bamberg (20 Min. mit dem Auto sowie 15 Min. mit dem Zug). Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche mit Duschkabine. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche mit bereits vorhandener Einbauküche, diese ist im Kaufpreis mit inkludiert. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein großzügiges, flexibel nutzbares Zimmer welches ganz nach belieben gestaltet und eingerichtet werden kann. Abgerundet wird diese Maisonettewohnung durch ein eigenes Kellerabteil sowie einem überdachten Stellplatz.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad - Einbauküche - Stellplatz - Balkon - Kellerabteil

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