Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und vielseitigen Nutzflächen

Zusammen mit der Ortschaft Söhlingen, gehört Hemslingen der Samstgemeinde Bothel an. Der nahegelegende Wald „Trochel“ bietet einen Lehrpfad zur Flora und Fauna. Durch die schöne ländliche Umgebung und die Nähe zur Heide, zeichnet sich die Umgebung auch durch viele Rad- und Wanderwege aus. Die Kinderbetreuung vor Ort wird durch einen Kindergarten und die Grundschule gesichert. Weiterführende Schulen können in Bothel oder Rotenburg besucht werden. Das Vereinsleben in Hemslingen ist sehr aktiv, was sich auch im Jahreskalender des Ortes bemerkbar macht. Hemslingen verfügt über einen kleinen Supermarkt, ein Hotel mit dazugehörigem Landgasthaus und ein eigenes Freibad.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 752m² Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 115m², einem großzügigen Kellergeschoss sowie einer Garage bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Der überdachte Eingangsbereich führt in den zentralen Flur des Hauses. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre und direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen und wird durch einen praktischen Nebenraum ergänzt. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Vollbad sowie ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Das voll ausgebaute Kellergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Hier befinden sich mehrere großzügige Räume, die derzeit als Hobby-, Gäste-, Abstell- und Hauswirtschaftsbereiche genutzt werden. Die vorhandenen Flächen bieten viel Platz für individuelle Bedürfnisse und vielfältige Nutzungskonzepte. Besonders praktisch ist die direkte Verbindung zwischen Kellerbereich und Garage. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum entspannen und Verweilen im Freien ein. Die großzügige Terrasse bietet einen idealen Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Abgerundet wird diese attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de