Perfekte Gewerbefläche für Ihren Erfolg!

Garbeck, ein Ortsteil der Stadt Balve im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und industrieller Infrastruktur. Der Produktionsbetrieb befindet sich im Industriegebiet Braukessiepen. Die nächstgelegene Zugstation ist ca. 1 km entfernt, während die Bushaltestellen bereits in rund 0,3 km zu finden sind. Die Autobahnauffahrt Hemer an der A 46 ist in ungefähr 11 km erreichbar und der Autobahnanschluss Lüdenscheid (A45) bzw. Hüsten (A46) ist jeweils ca. 22 km entfernt. So ist eine schnelle Verbindung zu überregionalen Verkehrswegen gegeben. Diese ideale Mischung aus Industrie und Natur macht den Produktionsbetrieb zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Diese sofort verfügbare Gewerbeeinheit im Industriegebiet Balve-Garbeck bietet vielfältige Nutzungsmöglichketen. Der Gebäudekomplex ist in einem guten Zustand und besteht aus diversen Bereichen. Das Hauptgebäude aus dem Baujahr 1991 beinhaltet einen ca. 381 m² großen Trakt für Büro- und Sozialräume, eine beheizte Produktionsfläche von ca. 603 m², sowie eine unbeheizte Lagerfläche von ca. 128 m². Das Ganze wird von einer Pelletheizung nebst Pellet-Lagerraum aus dem Jahr 2007 kostengünstig und nachhaltig beheizt. Eine weitere unbeheizte Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 259 m² aus dem Jahr 1995 und eine beheizte Lagerhalle von ca. 244 m² aus 2004 komplettieren das Ensemble. Das ganze Areal ist vollständig mit einem Metallzaun nebst Toren eingefriedet und verfügt über diverse Stellplätze auf dem Gelände. Die Wegeflächen können gut mit LKWs befahren werden. Die Hallen verfügen über große Rolltore. Das ca. 4.769 m² große Grundstück ist bis zu ca. 40 % der Fläche bebaut, die restliche Fläche ist größtenteils mit Betonsteinpflaster bzw. Asphalt befestigt. Das nahezu regelmäßige, leicht nach Südosten abfallende Gelände ist voll erschlossen. Gas-, Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen nebst Glasfaseranschluss sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Anbindung ist über die Kreisstraße 12 gegeben. Der Autobahnanschluss Lüdenscheid (A45) bzw. Hüsten (A46) ist jeweils ca. 22 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Hemer an der A 46 ist bereits in ca. 11 km erreichbar.

Produktionsbetrieb mit Büros, Sozialräumen und Lagerhallen in Balve-Garbeck ca. 4.769 m² Grundstücksfläche Hauptgebäude mit ca. 381 m² Büro- und Sozialräumen, ca. 603 m² Produktionsfläche (beheizt) plus ca. 128 m² Produktionsfläche (unbeheizt), Baujahr 1991 unbeheizte Lagerhalle ca. 259 m², Baujahr 1995 beheizte Lagerhalle ca. 244 m², Baujahr 2004 Pelletheizung 2007, Pellet-Lagerraum ca. 85 m³ Fußbodenheizung im Bürotrakt Hallen mit großen Rolltoren Wegeflächen gut mit LKW befahrbar Gelände mit Metallzaun nebst Toren eingefriedet diverse Stellplätze Glasfaseranschluss vorhanden gute Verkehrsanbindung Stromanschluss 10-kV-Anlage

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht