Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus + Einliegerwohnung!

Nachrodt-Wiblingwerde, eine kleine nordrhein-westfälische Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern (Stand 31.12.2019), liegt im Sauerland und gehört zum Märkischen Kreis. Der Gemeindeteil Wiblingwerde ist 1985 als staatlich anerkannter Erholungsort durch die Ernennung zum Golddorf im Landeswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bekannt geworden. Die Wirtschaftsstruktur in den beiden Ortsteilen stellt sich sehr unterschiedlich dar. Während in und um Nachrodt herum ein meist mittelständisches, produzierendes Gewerbe aus dem Bereich der Metallverarbeitung angesiedelt ist, gibt es in Wiblingwerde kaum Gewerbe. Teilweise spielt hier die vorhandene Landwirtschaft noch eine große Rolle. Nachrodt-Wiblingwerde hat gute Verkehrsanbindungen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Iserlohn-Oestrich (A46) und ist ca. 5 km entfernt. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Bussen durch die Märkische-Verkehrsgesellschaft, die Hagener Straßenbahn sowie eine Bürgerbuslinie geregelt. Zur Sicherstellung eines kulturellen Angebotes wurde der Kulturverein „Kultur-Schock e. V.“ gegründet. Der Verein bringt durch Kabarett/Comedy, Lesungen, Konzerte, Ausstellungen etc. frischen Wind und Leben in die Doppelgemeinde. Die Gemeinde unterhält eine Grundschule mit Standorten in Nachrodt und in Wiblingwerde. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die „Großen“ (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Durch eine gute Kooperation mit den Nachbarorten und guten Busverbindungen sind andere weiterführende Schulen, wie z.B. das Burggymnasium in Altena, zeitnah zu erreichen. Natürlich sind vor Ort auch Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder vorhanden. Weitere Infos finden Sie auf der Internetseite der Gemeinde: www.nachrodt-wiblingwerde.de

Wenn Sie drei separate Wohneinheiten benötigen, viele Fahrzeuge unterbringen und ein eigenes Schwimmbad besitzen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses überaus gut gepflegte und instandgehaltene Wohnhaus wurde in Massivbauweise erstellt und steht auf einem 1.123 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss ca. 86 m², Obergeschoss ca. 87 m² und Untergeschoss ca. 57 m². Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten und weisen jeweils 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und/oder Gäste-WC aus. Jede Einheit verfügt über einen großen Balkon. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist hell und mit Zugang zur Terrasse. Die Räume im Dachgeschoss sind teilweise wohnlich ausgebaut und werden derzeit zu Abstellzwecken genutzt. Die Immobilie wird über eine aus 2011 stammende Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Garage ist im Untergeschoss vorhanden und über dieses zugängig. Weitere Unterstellmöglichkeiten für PKW befinden sich auf dem großen Grundstück sowie auf dem PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die vorhandenen Stellplätz sind teilweise vermietet. In der Schwimmhalle ist neben dem eigentlichen Becken ein Ruhebereich und ein Duschbereich vorhanden.

Massivbau ca. 1970 Schwimmhalle Bj. 1967, Umbau 1984 1.123 m² großes Grundstück ca. 230 m² Wohnfläche drei Wohneinheiten überwiegend Kunststofffenster aus 2018 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork, Teppichboden Zentralheizung aus 2011 zwei Balkone Dachgeschoss eine große Garage diverse Stellplätze

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht