Ansprechendes Grundstück

Das Grundstück befindet sich im Gartenweg in Ahrensbök, einer beliebten Gemeinde im Kreis Ostholstein im südöstlichen Schleswig-Holstein. Die Straße liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Ahrensbök gilt als ländlicher Zentralort und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die Hansestadt Lübeck liegt nur etwa 17 Kilometer südöstlich und ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso sind die beliebten Ostseebäder, beispielsweise an der Lübecker Bucht, in kurzer Zeit zu erreichen und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung von Ahrensbök ist geprägt vom reizvollen ostholsteinischen Hügel- und Seenland mit seinen Wäldern, Feldern und Seen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber sowie Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur schätzen.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Ecklage innerhalb eines ruhigen Wohngebiets und bietet interessante Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob modernes Einfamilienhaus, Familienwohnsitz oder langfristige Kapitalanlage – hier eröffnen sich interessante Perspektiven für Bauherren und Investoren gleichermaßen, alles natürlich vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung. Die gewachsene Nachbarschaft sowie die ruhige Umgebung schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ein Bodengutachten liegt nicht vor. Interessenten haben somit die Möglichkeit, gegebenenfalls eigene Untersuchungen entsprechend ihrer individuellen Bauplanung vorzunehmen. Eine Bauvoranfrage wurde bisher noch nicht gestellt. Besonders interessant: Auf dem verbleibenden Gesamtgrundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das ebenfalls zum Erwerb angeboten wird. Dadurch ergibt sich die seltene Gelegenheit, entweder ausschließlich das Baugrundstück zu erwerben oder Haus und Grundstück gemeinsam zu kaufen und so zusätzliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger und begehrter Wohnlage.

Grundstück mit ca. 639 m² Fläche Grundstück entsteht durch Teilung eines Gesamtgrundstücks Vermessung bereits erfolgt Attraktive Lage Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft Ideal für Einfamilienhaus oder individuelle Wohnkonzepte Gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur Bodengutachten liegt nicht vor Eigenständiges Flurstück nach erfolgter Teilung vorgesehen Optional Erwerb des bestehenden Einfamilienhauses auf dem Restgrundstück möglich Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews