Großzügiges Wohnen mit vielen Annehmlichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage Ortsteil Ihren der Gemeinde Westoverledingen und bietet die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Feldern und einer reizvollen Landschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler hervorragend eignet. Die typisch ostfriesische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Somit verbindet dieser Standort entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Dieser großzügige Bungalow aus ca. 2004 bietet mit rund 220 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von mehr als 1.700 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen und ein hohes Maß an Lebensqualität schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens, da sich die wesentlichen Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoss befinden. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein komfortables Hauptbadezimmer mit Whirlpoolwanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und wird durch einen stilvollen Kamin ergänzt, der in der Wand zwischen Wohn- und Küchenbereich integriert ist und in beiden Räumen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein eigenes Saunazimmer für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sowie den Heizungsraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause, während zwei Terrassen verschiedene Rückzugsorte im Freien schaffen. Eine Garage, ein Carport sowie großzügige Außenabstellräume bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte und weitere Utensilien. Ein besonderes Highlight ist der parkähnlich angelegte Bereich am hinteren Ende des Grundstücks. Die großzügigen Grünflächen und die harmonische Gestaltung verleihen diesem Areal eine einzigartige Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Diese Immobilie überzeugt durch ihr außergewöhnliches Platzangebot im Haus und auf dem Grundstück sowie durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort auf ein besonderes Niveau heben. Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen, Whirlpoolwanne, Sauna, Swimmingpool und dem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Raum, Komfort und Lebensqualität in besonderem Maße zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Fahrradschuppen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - Fußbodenerwärmung/teilweise - Gasheizungsanlage aus ca. 2004 - zweifach verglaste Kunststofffenster - überdachte Terrasse - Swimmingpool - Zentrale Staubsaugeranlage - Whirlpoolbadewanne - Sauna - Glasfaseranschluss vorhanden - Garage mit Seitensektionaltor

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf in einem Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de