Zwei Häuser im Doppelpack - Wohnen für mehrere Generationen

Biebesheim am Rhein mit seinen knapp 7 000 Einwohnern liegt im Hessischen Ried, westlich von Darmstadt und nördlich von Worms. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt, ohne Umsteigen erreicht man vom Bahnhof in Biebesheim den HBH dieser beiden Städte. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt. Nördlich angrenzend an Biebesheim befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Biebesheim verfügt über zwei Gemeindekindergärten und eine evangelische Kindertagesstätte. In Biebesheim befindet sich eine Grundschule, Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt.

Dieses Angebot umfasst zwei Häuser auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 618 m². Bei dem vorderen Haus handelt es sich um ein Einfamilienhaus welches 1959 massiv erbaut wurde. Es hat eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Das Hinterhaus wurde 1973 aufgestockt und hat nun eine Wohnfläche von ca. 137 m² . Der Garten ist ein wirkliches Paradies für Kinder. Spielgeräte, Pool ( mit Wärmepumpe ) und ein kleiner, liebevoll angelegter Gartenteich stehen hier bereit. Dieses Angebot ist ideal für mehrere Generationen geeignet, die zwar gemeinsam wohnen möchten, aber dennoch ihren eigenen Rückzugsort benötigen, alternativ wäre eine Teilvermietung möglich. Beheizt wird das Vorderhaus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Der Energiekennwert hier beträgt 244,8 kWh. Im Hinterhaus ist ebenfalls eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 verbaut. Der Energiekennwert beträgt 197,16 kWh.

Vorderhaus: Auf zwei Ebenen erstreckt sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer. Ein weiteres Bad mit Dusche und drei weitere Zimmer bieten Ihnen Ihre Privatsphäre im Obergeschoss. Das Bad wurde ca. 2021 erneuert. Im Flur ist eine Klimaanlage installiert und das Obergeschoss zu kühlen. Vom Innenhof gelangen sie in den Anbau dieses Gebäudes, drei Lagerräume und eine Waschküche ergänzen das Angebot. Hinterhaus: Hier wohnen sie ebenfalls auf zwei Ebenen. Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Bad stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Den Wohnraum können sie mit dem bereits vorhanden Kaminofen heizen. Drei weitere Räume und ein Bad finden sie im Obergeschoss vor. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche, dieser Raum ist vielseitig nutzbar. Vom Balkon aus schauen sie direkt in den schönen, großen Garten. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

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