Schöne 3 Zimmer Wohnung im Nürnberger - Bleiweißviertel!

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiss am Rande des Nibelungenviertels. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen beispielsweise in ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Aber auch die Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangeboten lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen. So sind beispielsweise der Hummelsteiner Park, der Luitpoldhain, das Dutzendteichgelände mit dem Doku-Zentrum und dem ehemaligen "Strandcafé Wanner" ohne große Umstände in kurzer Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, Schulen, Kindergärten uvm. machen diese Lage für Mieter und Eigennutzer äußerst attraktiv und gewährleisten für den Kapitalanleger nachhaltige Mietverhältnisse auch für die Zukunft.

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1982 saniert wurde. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe, der angrenzende praktische Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum in der Wohneinheit. Das WC ist separat vom Badezimmer gehalten und mit einem Fenster ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Von hier aus gelangen Sie zum gemütlichen Wintergarten mit Ausblick in den gepflegten Innenhof, sowohl der morgendliche Kaffee, als auch ein Erfrischungsgetränk am Abend - hier lässt sich beides genießen! Das Wohnzimmer mit moderner Plameco-Spanndecke lässt aufgrund des optimalen Schnitts keine Wünsche der Gestaltungsmöglichkeit offen, ob zusätzlicher Essbereich oder große Couch-Ecke, beides lässt sich einrichten. Der Schlafbereich kann mühelos mit einem großen Doppelbett sowie Kleiderschränken und Kommoden versehen werden. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der 3. Raum der schönen Wohnung kann je nach Ihren Bedürfnissen als, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum sorgt sowohl das Keller, als auch das Dachbodenabteil. Zur Straßenseite blicken Sie auf schön angelegte Schrebergärten, welche eine langfristige Bebauung und somit Nahverdichtung nahezu ausschließen! Fazit! Sofort verfügbare 3 Zimmer Wohnung im beliebten Nürnberger- Bleiweißviertel sucht neue Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wintergarten - ruhige Lage - öffentl. Verkehrsmittel - Wintergarten - Einbauküche - Gasetagenheizung 2022 - Abstellraum - Kellerabteil - Sep. WC mit Fenster