TOP!! und perfekt für Familien: 3 Zimmer | 2 Balkone | Garage inklusive

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Nahkauf, Lidl und Netto Marken-Discount. Ergänzt wird das Angebot durch die Bäckerei Kriemelmann sowie die Drogeriemärkte dm und Rossmann. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage, nur rund 800 Meter westlich des Stadtzentrums entfernt. Dadurch profitieren Sie von einer angenehmen Nähe zur Innenstadt, ohne auf ein ruhiges Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein weiterer Balkon erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Die gemeinschaftliche Gartennutzung sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnqualität und bietet Raum zum Verweilen im Grünen. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes und funktional geschnittenes Zuhause mit einer ausgewogenen Kombination aus Komfort, Platzangebot und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine attraktive Immobilie mit guten Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone Die gepflegte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 74,92 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einer angenehmen Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Drei gut geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Große Kunststofffenster mit Funktionsglas sorgen für eine gute Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Erdgas. Die Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und verbinden Wohnlichkeit mit einer pflegeleichten Ausstattung. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Beide bieten ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und erleichtern die Organisation im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass für komfortable Parkmöglichkeiten gesorgt ist. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung mit einer ausgewogenen Kombination aus Komfort und Funktionalität.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de