-Interessante Kapitalanlage- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in sehr guter Innenstadtlage

Die Immobilie befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage von Göttingen. Die Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar ebenso wie die Göttinger Fußgängerzone.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein attraktives, sehr gut gepflegtes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Göttingen. Die Immobilie vereint historischen Charme mit einer stabilen und nachhaltigen Ertragssituation. Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 517 m² und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 34 m² und 123 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit ca. 114 m², die schon langjährig an eine Rechtanwältin vermietet ist . Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und instand gehalten, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und wirtschaftlich gut bewirtschaftbaren Zustand präsentiert. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll vermietet und erzielt monatliche Warmmieteinnahmen in Höhe von 5.090,-- €, entsprechend 61.080,-- € jährlich. Bitte beachten Sie, dass zum Erdgeschoss kein Mietvertrag geschlossen wurde. Die sehr gute Vermietbarkeit ergibt sich insbesondere aus der Struktur der Wohnungen: Die Einheiten verfügen über gut vermietbare Zuschnitte und damit ideal für Studierende, Singles und junge Berufstätige geeignet. Durch die zentrale Lage lassen sich die Wohnungen nachhaltig und zuverlässig vermieten, wodurch ein geringes Leerstandsrisiko besteht. Im Innenhof befindet sich eine weitere Abstellmöglichkeit, z.B. zum Abstellen von Fahrrädern. Zum Verkauf steht ebenfalls das Nachbarhaus. Die Objekte können auch zusammen erworben werden. Das Gebäude gehört zum Baukulturensembles der Innenstadt Göttingen und steht daher unter Ensembleschutz.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de