"Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung!"

Düren ist mit knapp 93.000 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises sowie Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch Das Tor zur Nordeifel. Zur Kultur gehören das Leopold-Hoesch-Museum und Papiermuseum Düren, Aufführungen im Haus der Stadt und in der Arena Kreis Düren. Dort spielt auch der erfolgreichste Sportverein, der Volleyball-Bundesligist SWD Powervolleys Düren; auch einige bekannte Fußballspieler hat Düren hervorgebracht. Das Schloss Burgau grenzt direkt an den Stadtwald und neben mehreren weiteren Burgen und Herrenhäusern gehört der Schillingspark zu den Baudenkmälern in Düren. Über die Autobahn A4, die Bahnstrecke Köln–Aachen und mehrere große Radwege ist Düren mit diversen Verkehrsmitteln zu erreichen (Quelle: Wikipedia)

Für Kapitalanleger oder auch Selbstnutzer. Diese etwa 65 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses wurde bislang durch die Eigentümerin bewohnt und inzwischen bezugsfrei. Modernisieren Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie dann entweder selbst oder für einen Mieter. Die Aufteilung der Wohnung mit gemütlichem Wohnraum, separater Küche mit angrenzendem Bad und Schlafzimmer sowie einem separaten WC eignet sich bestens für Singles und Paare. Abstellfläche steht im Kellerraum zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge in einem persönlichen Termin. Ausstattungsdetails: - Gas-Etagenheizung aus 2021 - Holzfenster mit Isolierverglasung, Dachflächenfenster Holz älteren Baujahres - Hausgeld inkl. Rücklagenbildung aktuell 197 € - kein PKW-Stellplatz - Modernisierungsbedarf