Seniorenzentrum Uettingen - Nähere Infos unter 0931 322 41 286

Lage in der Region Die Gemeinde Uettingen liegt im Landkreis Würzburg und verfügt über eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt Helmstadt zur A3 ist in etwa drei Autominuten erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Frankfurt und Nürnberg sowie über das weitere Autobahnnetz zur A81 in Richtung Stuttgart. Durch die Lage an der Bundesstraße B8 bestehen kurze Verbindungen nach Würzburg, Marktheidenfeld und Wertheim. Die umliegenden Städte bieten zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch das Wertheim Village ist von Uettingen aus gut erreichbar. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen Verbindungen nach Wertheim, Marktheidenfeld und Würzburg. Die Fahrzeit nach Wertheim beträgt etwa 17 Minuten, nach Marktheidenfeld etwa 20 Minuten und bis in die Würzburger Innenstadt rund 30 Minuten. Das Umland ist durch Weinberge, Wälder und Flusslandschaften geprägt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Ausflugsziele ergänzen das Freizeitangebot der Region. Dazu zählen beispielsweise das Gasthaus „Zur Holzmühle“ in Remlingen und die Papiermühle in Homburg. Uettingen – der Ort Uettingen liegt zwischen dem Aalbachtal, der Weinlage Uettinger Kirchberg und den umliegenden Feld- und Landschaftsflächen. Wander- und Radwege führen durch den Ort und die nähere Umgebung. Das örtliche Angebot umfasst unter anderem ein Freibad, verschiedene Gaststätten und ein aktives Vereinsleben. Für Sport und Freizeit stehen zudem entsprechende Einrichtungen und Plätze zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf befinden sich in Uettingen unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Arztpraxen, eine Apotheke, eine Physiotherapiepraxis und ein ambulanter Pflegedienst. Ergänzt wird die örtliche Infrastruktur durch gastronomische Angebote sowie Sport- und Spielplätze.

Seniorenzentrum und Service-Wohnungen in der neuen Ortsmitte In den historischen Mauern der ehemaligen Hofanlage und einem angegliederten Neubau entsteht ein Seniorenzentrum mit 49 Pflegeplätzen unter der Leitung der Senioreneinrichtungen des Landkreises Würzburg. Ergänzt wird das Angebot durch zehn Service-Wohnungen im 2. Obergeschoss. Die historische Hofanlage mit ihrer Scheune und den beiden charakteristischen Toren prägt den Zugang zum Seniorenzentrum. Der angrenzende Innenhof und die umliegenden Grünflächen bieten Aufenthaltsbereiche für Bewohner und Besucher. Ein Fußweg führt über das Gelände am Seniorenzentrum vorbei und verbindet die Anlage mit der neuen Ortsmitte von Uettingen. Die zehn Service-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 44 bis 72 m² und eignen sich je nach Größe für eine oder zwei Personen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Dachterrasse. Ein besonderer Vorteil der Lage sind die kurzen Wege innerhalb der Ortsmitte. Allgemeinarzt- und Physiotherapiepraxis, Apotheke, Bank, Metzger und Bäcker befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Rathaus, Gaststätten und Kirche. Auch der historische Dorfkern sowie Spaziermöglichkeiten sind gut erreichbar. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für die Bewohner der Service-Wohnungen besteht die Möglichkeit, ausgewählte Angebote des Seniorenzentrums in Anspruch zu nehmen. Hierzu können beispielsweise Mittagessen, Sportangebote oder gesellige Veranstaltungen gehören. Die jeweiligen Leistungen und deren Verfügbarkeit richten sich nach dem konkreten Angebot und den geltenden Bedingungen. Ergänzend befindet sich ein ambulanter Pflegedienst vor Ort. Bei entsprechendem individuellem Bedarf können Pflege- und Unterstützungsleistungen in Anspruch genommen werden. Die Kombination aus Service-Wohnungen, Seniorenzentrum und der zentralen Lage in der neuen Ortsmitte bietet damit unterschiedliche Wohn- und Unterstützungsangebote an einem Standort – sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

+ Barrierefreie Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche + Aufzug + Bodengleiche Dusche + Terrassen + Abstellraum auf Wohnungsebene + Überdachte abschließbare Fahrradstellplätze

Ihre Vorteile * Pflegeimmobilie als Teil der „Neuen Ortsmitte“ mit historischem Gebäudebestand * Zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Apotheke, Allgemeinarzt- und Physiotherapiepraxis, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kirche und Bank * Betrieb des Seniorenzentrums durch das Kommunalunternehmen des Landkreises Würzburg * Langfristiger Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 25 Jahren * Verlängerungsoption um weitere 10 Jahre gemäß vertraglicher Vereinbarung * Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige 1. Grades gemäß den vertraglichen Regelungen * Indexierte Mietvereinbarung mit Anpassung entsprechend der vertraglich vereinbarten Indexregelung * Standort in einer Gemeinde mit bestehender Infrastruktur und Angeboten für unterschiedliche Lebenssituationen * Pflege- und Serviceangebote innerhalb des Seniorenzentrums