Attraktives Baugrundstück in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Haßloch

Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar (Landkreis Bad Dürkheim) südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Das Großdorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur mit Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, umliegende Orte der Region sind überwiegend innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind vorhanden und innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Haßloch hat ein umfassendes Betreuungsangebot für Kinder sämtlicher Altersstufen, neben allen Schulformen (Grundschule, Realschule plus, Gymnasium) gibt es mehrere Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen - wie der beliebte Holiday Park sowie viele Sportvereine. Optimale Verkehrsanbindung durch direkte Anbindung an die Autobahn A65 sowie der öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Haßloch bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m² zu erwerben. Das Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, einem bebaubaren Bereich mit ca. 332 m² sowie einer zusätzlichen Fläche von ca. 197 m², die als Garten-, Freizeit- bzw. Erholungsfläche genutzt werden kann. Diese zusätzliche Grünfläche verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft einen schönen Übergang ins Private und Naturnahe. Der bebaubare Grundstücksanteil bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Die ruhige Umgebung, die angenehme Grundstücksgröße und die vorhandene Infrastruktur machen dieses Angebot besonders interessant für Familien, Paare oder Bauherren, die Wert auf eine entspannte Wohnlage legen. Für das Grundstück liegt der Bebauungsplan „Verlängerte Friedhofsstraße – Teilplan 2“ vor. Das Grundstück befindet sich im Bereich WA 3 (Allgemeines Wohngebiet). Die maßgeblichen Festsetzungen umfassen unter anderem: - Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 - bezieht sich auf das gesamte Grundstück. - Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6. - Maximal zwei Wohneinheiten zulässig. - Wandhöhe maximal ca. 4,50 m. - Sockelhöhe maximal ca. 1,00 m. Die vollständigen Informationen zum Bebauungsplan sowie weitere Details zu den baurechtlichen Möglichkeiten können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die notwendigen Kanalanschlüsse befinden sich im Bereich der Straße und können entsprechend genutzt werden. Die attraktive Dachausrichtung sowie die ruhige Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für eine hochwertige und harmonische Bebauung. Hier entsteht ein Zuhause in einer angenehmen Umgebung – mit ausreichend Platz, guter Wohnqualität und zusätzlicher Grünfläche als besonderem Mehrwert. Ein selten verfügbares Grundstück in einer sehr ruhigen und gewachsenen Lage von Haßloch, das die Möglichkeit bietet, modernes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld zu verbinden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen bei Interesse gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche! Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen. Immobilien-Zentrum Neustadt Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen: Torben Baum Tel. 06322/937-33808 Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809 Immobilien-Zentrum Haßloch Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810