Ideal für Familien - tolles Einfamilienhaus in guter Wohnlage!

Pforzheim mit ca. 127.000 Einwohnern liegt zwischen Karlsruhe und Stuttgart mit vier Autobahnausfahrten. Die Stadt bietet Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie Berufs- und Fachhochschulen. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. machen die Stadt attraktiv. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn, Bahn und Autobahn A8. Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage in Pforzheim-Sonnberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück in attraktiver und gewachsener Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Grundstücksgröße, einen funktionalen Grundriss sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf 5,5 Räume und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Im Esszimmer sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine besondere Wohnatmosphäre. Von den Wohnbereichen aus bestehen Zugänge auf die Terrasse sowie mit Blick in den Garten. Dieser lädt zum Verweilen und zum Spielen für ihre Kinder ein. Im Erdgeschoss befinden sich eine einfache Einbauküche und das separate Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Insgesamt entspricht die Ausstattung der Immobilie überwiegend dem Baujahr und bietet damit interessantes Potenzial für Modernisierung und persönliche Wohnideen. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, wo Sie ein funktionales Schlafzimmer, Kinderzimmer, Elternbad und ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem eigenen Tageslichtbad vorfinden. Im Untergeschoss steht zusätzlich ein geräumiger Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Arbeits-, Freizeit- oder Fitnessbereich, sowie zwei Kellerräume und ein Heizraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage. Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit solidem Grundriss, schönem Garten und Entwicklungsmöglichkeiten in guter Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der freundlichen Atmosphäre und den vielen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen im Esszimmer und Hobbyraum im Untergeschoss - funktionale Grundrissaufteilung - gemütlicher Kachelofen "Jugendstil" - teilweise überdachte Terrasse mit Markise - einfache Einbauküche - zwei Tageslichtbäder - Fenster: Holz-Isolierverglasung, Dachflächenfenster Kunststoff - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Öl-Zentralheizung Bj. 1988 - Hobbyraum im Untergeschoss - 2 Kelleräume - Garten mit viel Platz für die ganze Familie - Einzelgarage