Bungalow mit Kamin und Wintergarten in Bestlage von Much - Unverbauter Fernblick inklusive

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Much-Marienfeld. Die ruhige und gepflegte Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Wohnqualität aus.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Höhenlage mit einem herrlichen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Lage besonders begehrt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dieser voll verklinkerte, sehr gepflegte und freistehende Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² auf einem 899 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Direkt links befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der anschließende Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise miteinander.

Die Küche grenzt unmittelbar an den großzügigen Wohn- und Essbereich an, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung. Dank seiner nahezu vollständigen Verglasung eröffnet sich hier ein beeindruckender Blick über die umliegende Landschaft. Eine vor kurzer Zeit fachmännisch verbaute elektrische Sonnenmarkise sorgt hier bei Bedarf für eine perfekte Beschattung.

Sowohl vom Wintergarten als auch vom Garten aus genießen Sie einen unverbauten Fernblick, der zu jeder Jahreszeit für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ob tagsüber, an entspannten Nachmittagen oder gemütlichen Abenden am Kamin - dieser Ausblick verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Charakter.

Auch der Garten profitiert von dieser besonderen Lage und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne.

Das Schlafzimmer ist mit elegantem Echtholzparkett ausgelegt und bietet hier ebenfalls eine angenehme Atmosphäre.

Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein besonderer Blickfang ist der großzügige Glasschrank, der auf Wunsch im Haus verbleiben kann und sich ideal als stilvolle Präsentations- oder Stauraumlösung eignet.

Für das Arbeiten von zu Hause steht ein repräsentatives Büro zur Verfügung, das bereits mit einer hochwertigen Einrichtung ausgestattet ist und somit optimale Voraussetzungen für ein komfortables Homeoffice bietet.

Zusätzliche Ausbaureserven eröffnet der großzügige Speicherbereich. Dieser erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und verfügt über eine bemerkenswerte Raumhöhe. Dadurch bietet sich hervorragendes Potenzial für einen späteren Ausbau zu weiterem Wohn- oder Nutzraum, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Das Kellergeschoss dieser Immobilie bietet weit mehr als die klassische Funktion eines Untergeschosses und eröffnet zahlreiche zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum stehen den zukünftigen Eigentümern großzügige Flächen zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten. Durch die Verbindung von Innen- und Außenbereich eignet sich dieser Raum hervorragend als Freizeit-, Fitness- oder Kreativbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Vorratsraum, der derzeit als Weinkeller genutzt wird, aber auch optimale Bedingungen für die Lagerung von Lebensmitteln bietet.

Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein zusätzliches Badezimmer sowie ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, der sich z.B. ebenfalls bestens als Hobbyraum oder Gästezimmer eignet.

Dank der durchdachten Aufteilung und der zusätzlichen Nutzflächen bietet das Kellergeschoss ein hohes Maß an Flexibilität und erweitert den Wohnkomfort dieser Immobilie deutlich über das übliche Maß hinaus.

899 m² Grundstück
. Unverbauter Fernblick
. Traumhafte Aussicht aus Wintergarten und Garten
. Südwest-Ausrichtung
. Sonnenmarkise am Wintergarten
. Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Kamin
. 2 Garagen
. OKAL- Fertighaus Baujahr 1981
. Ca. 149 m² Wohnfläche
. Umstellung auf Erdgasheizung 2018
. Ziegeldach
. Teilweise modernisierte Badezimmer
. Hobbyraum mit Gartenzugang
. Weinkeller
. Zusätzliche Nutz- und Arbeitsräume im Untergeschoss

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.32, Distanz zum Bus: 0.36