Modernes Reihenmittelhaus in Riensförde - Stade

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stader Stadtteil Riensförde, einem der gefragtesten Wohngebiete der Hansestadt Stade. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur Innenstadt.
Direkt im Stadtteil befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hierzu zählen unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote. Das Bildungszentrum Riensförde mit verschiedenen Schulformen ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die historische Altstadt von Stade mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein attraktives urbanes Umfeld.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben zahlreichen Ärztehäusern befindet sich das Elbe Klinikum Stade in kurzer Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B73 sowie die Autobahn A26 gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg, Buxtehude und Cuxhaven. Der Bahnhof Stade ist an den HVV angeschlossen und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt (Jungfernstieg) erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa einer Stunde.

Fakten & Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: ca. 2016
Wohnfläche: ca. 134 Quadratmeter
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Studio im Dachgeschoss: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Außenstellplatz: vorhanden
Vermietungsstatus: vermietet
Aktuelle Kaltmiete: 1.175 Euro monatlich
Lage: Stade-Riensförde

Die Immobilie im Detail

Dieses moderne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 befindet sich in beliebter Wohnlage von Stade-Riensförde und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Mit einer Wohnfläche von rund 134 Quadratmetern bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und eine zeitgemäße Grundrissgestaltung. Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine Größe und die direkte Verbindung zur Terrasse ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden im eigenen Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare bieten. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio sowie einen separaten Technikraum. Dadurch entsteht weiterer Raum für Arbeiten, Hobby, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte.
Zum Haus gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.
Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.175 Euro. Dadurch bietet sich das Objekt als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stader Stadtteil Riensförde, einem der gefragtesten Wohngebiete der Hansestadt Stade. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und die Nähe zur Innenstadt.
Direkt im Stadtteil befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus bietet Stade ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot mit Vereinen, Grünanlagen, Naherholungsgebieten sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen entlang der Elbe.

Fazit

Dieses moderne Reihenmittelhaus in Stade-Riensförde verbindet eine attraktive Wohnlage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer soliden Vermietungssituation.
Die großzügige Wohnfläche, die moderne Bauweise, der Außenstellplatz sowie die nachhaltige Vermietung machen die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die auf eine gepflegte und langfristig attraktive Investition setzen möchten.

- Reihenmittelhaus, Baujahr 2016
- Wohnfläche ca. 134 Quadratmeter
- Zeitgemäße und moderne Bauweise
- Aktuell vermietet (Kaltmiete: 1.175 Euro monatlich)
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Direkter Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer
- Ausgebautes Studio im Dachgeschoss
- Separater Technikraum im Dachgeschoss
- Terrasse mit Platz für Sitz- und Freizeitbereich
- Eigener Außenbereich
- Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Gute Vermietbarkeit durch gefragte Lage in Stade-Riensförde
- Ruhige Wohnlage in einem modernen Wohngebiet
- Gute Anbindung an die Stader Innenstadt sowie die A26 Richtung Hamburg
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in kurzer Entfernung erreichbar

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