Wohnhaus in Leipzig Lützschena Stahmeln provisionsfrei aus Erbfall mit Landwirtschaftsfläche

Zum Verkauf aus einem Erbfall steht ein Wohnhaus und eine Landwirtschaftsfläche/Grünland in Leipzig Lützschena-Stahmeln.
Wohnhaus:
Das Wohnhaus ist freistehend und besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Die Nutzfläche ist 271 m² und die Wohnfläche beträgt 165m². Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr und Sanierungsstand gemäßen Zustand. Das Haus war bis Ende 2024 bewohnt. Aktuell wird das Haus mit einer Ölheizung beheizt. Bei einer Sanierung können Sie das Haus und den Garten nach Ihren Wünschen gestalten. Auf dem Grundstück steht eine massive Garage. Das Haus grenzt an die benachbarte Gärtnerei und Gewächshäuser an. Der Wasseranschluss ist aktuell gesperrt.virtuelle Roomtour: https://benaco.com/view/c8284e2c-0fc4-48bd-a5c9-d787a1b3cf5e Landwirtschaftsfläche/Grünland:
Die Grünlandfläche ist 2.180m² groß und mit einem sich jährlich verlängerndem Pachtvertrag verpachtet. Die Fläche ist nicht angrenzend an das Wohngrundstück (ca. 350m entfernt).

SonstigesEigentümer: Freistaat Sachsen und eine Privatperson; Nutzungsverhältnisse: Wohngrundstück leerstehend, Grünfläche verpachtet; Nutzungen/Belastungen: Baulast: Duldung einer Trinkwasserleitung; Einnahmen p.a.: ca. 40€ Pacht;StichworteNutzfläche: 271,00 m²