Viel Platz für Familie, Hobby und Generationenwohnen – Wohnanwesen mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Das Anwesen befindet sich in Frankenhain, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Frohburg im Landkreis Leipzig. Die ruhige und naturnahe Wohnlage am Ortsrand wird von weitläufigen Feldern und Wiesen geprägt und bietet einen unverbaubaren Blick in die freie Landschaft. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.Frankenhain verfügt über eine Grundschule, wodurch Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Kindertagesstätten befinden sich in den benachbarten Orten Tautenhain und Prießnitz. Weiterführende Schulen sind in Geithain, Frohburg und Borna vorhanden und gut erreichbar.Die nahegelegene Stadt Geithain, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten.Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A72 mit der Anschlussstelle Geithain ist in nur etwa 7 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Chemnitz und darüber hinaus. Auch die umliegenden Städte Borna, Frohburg und Altenburg sind bequem mit dem Auto erreichbar.Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage mit unverbaubarem Weitblick macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Dieses großzügige Wohnanwesen in ruhiger Lage von Frankenhain vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einem außergewöhnlich großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 181 m², mehreren Nebengebäuden, Garagen sowie weitläufigen Gartenflächen bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.Das ursprünglich 1973 errichtete Wohnhaus wurde 1983 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstanden zwei voneinander nutzbare Wohnbereiche mit insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 70 m² Wohnfläche im Anbau. Dank des separaten Eingangs eignet sich der Anbau hervorragend als Einliegerwohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.226 m² und bietet neben dem Wohnhaus ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Nutzungsideen. Zum Angebot gehört zudem ein gegenüberliegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 310 m², auf dem sich die zur Immobilie gehörende biologische Kläranlage befindet. Insgesamt stehen somit ca. 2.536 m² Grundstücksfläche zur Verfügung.Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Lager-, Werkstatt- und Hobbyflächen. Der Anbau verfügt über eine Teilunterkellerung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit integrierter Werkstatt sowie weitere Nebengebäude mit Dachboden, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten eröffnen.In den vergangenen Jahrzehnten wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So erfolgten ab 1997 die Erneuerung von Fenstern, Fassade, Heizungsanlage und Teilen des Innenausbaus. Im Jahr 2002 wurde das Dach einschließlich Dämmung saniert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 modernisiert.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Zustand. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Potenzial für individuelle Modernisierungen, um den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen. Die vorhandene Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem aktuellen Stand und sollte perspektivisch erneuert werden.Ein weiteres Highlight ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses. Hier eröffnet sich zusätzliche Ausbaureserve für weitere Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume.Besonders beeindruckend ist die großzügige Grundstückssituation mit ihrem freien Blick über die angrenzenden Felder und die umliegende Natur. Die unverbaubare Lage schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Ruhe, Weite und Privatsphäre in einer gewachsenen dörflichen Umgebung.

✔ Gesamtwohnfläche ca. 181 m²✔ Haupthaus ca. 111 m² Wohnfläche✔ Anbau ca. 70 m² Wohnfläche✔ Einliegerwohnung mit separatem Eingang möglich✔ Grundstück gesamt ca. 2.536 m²✔ Hauptgrundstück ca. 2.226 m²✔ Zusätzliches Grundstück mit biologischer Kläranlage ca. 310 m²✔ Haupthaus voll unterkellert✔ Anbau teilunterkellert✔ Dachgeschoss ausbaufähig✔ Große Garage mit Werkstatt✔ Nebengebäude mit Dachboden und weiteren Nutzflächen✔ Umfangreiche Modernisierungen seit 1997✔ Dach inkl. Dämmung 2002 erneuert✔ Modernisiertes Bad im Erdgeschoss (2017)✔ Unverbaubarer Blick über Felder und Natur✔ Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen