Zukunftssichere Kapitalanlage im Gesundheitswesen

Philippsburg liegt im Landkreis Karlsruhe in Baden‑Württemberg und befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene, unmittelbar östlich des Rheins. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und einem stabilen medizinischen Umfeld. Philippsburg ist eine gewachsene Kleinstadt mit rund 13.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen Philippsburg, Huttenheim und Rheinsheim. Die Praxis profitiert von der Lage in einer strukturierten, gut erschlossenen Stadt mit kurzen Wegen und hoher regionaler Bindung. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Einzelhandel, Dienstleistern sowie weiteren medizinischen Einrichtungen, was eine hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit begünstigt. Straße: Direkte Anbindung über die B35 in Richtung Germersheim und Bruchsal; die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. ÖPNV: Buslinien verbinden die Stadt zuverlässig mit umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen. Parkmöglichkeiten: In vielen Bereichen der Innenstadt sowie an medizinischen Einrichtungen stehen öffentliche Parkflächen zur Verfügung. Patientenreichweite: Durch die Nähe zu Speyer, Germersheim und Bruchsal ist ein erweitertes Einzugsgebiet gegeben. Philippsburg verfügt über eine breite medizinische Grundversorgung mit Haus- und Fachärzten, darunter Allgemeinmedizin, Neurologie, HNO, Dermatologie und Kinderheilkunde. Dies zeigt eine stabile Versorgungsstruktur und ein funktionierendes Gesundheitsnetz in der Region. Beispiele für medizinische Anbieter in der Stadt sind u. a. Praxen in der Rote‑Tor‑Straße, am Marktplatz und in der Waldstraße . Diese Dichte an Gesundheitsdienstleistern spricht für eine etablierte Patientenorientierung und erleichtert interdisziplinäre Zusammenarbeit.

Die angebotene Immobilie umfasst eine vollständig eingerichtete HNO‑Praxis, die durch ihre funktionale Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung überzeugt. Die Praxisräume sind hell, freundlich und so gestaltet, dass ein reibungsloser Ablauf im medizinischen Alltag gewährleistet ist. Die Einheit verfügt über mehrere Behandlungsräume, einen separaten Bereich für Hörtests, sowie weitere funktionsorientierte Räume, die für diagnostische und therapeutische Untersuchungen genutzt werden können. Die Ausstattung ist modern und auf die Anforderungen einer HNO‑Praxis abgestimmt, ohne dass zusätzliche Investitionen notwendig sind. Ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Patienten. Ergänzt wird die Praxis durch Nebenräume wie Büro sowie einen Personalraum. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpacket ab. Die technische Infrastruktur umfasst eine zeitgemäße IT‑ und Telefonanlage sowie ein digitales Verwaltungssystem, das den Praxisbetrieb unterstützt. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die Kombination aus funktionaler Immobilie und vollständig eingerichteter medizinischer Praxis eignet sich das Objekt ideal für den sofortigen Weiterbetrieb oder für eine medizinische Neuausrichtung.

- Patienten-WC - Personal-WC - Teeküche - TG- Stellplatz - Fahrstuhl

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel. Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.