+++ Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück – ideal für die kleine Familie +++

Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis. Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²). Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind. Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück. In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen. Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein großzügiges 942 m² großes Grundstück, das viel Platz für Erholung, Gartenfreunde und gemeinsame Stunden im Freien bietet. Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Wohnküche das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befinden sich der Essbereich und das Wohnzimmer, wodurch ein offener und einladender Wohnbereich entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein großzügiger Wohnflur schafft zusätzliche Aufenthaltsfläche und bietet den Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Lagerfläche, Hauswirtschaftsbereich oder für Hobby. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen, das reichlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und geschütztes Parken direkt auf dem eigenen Grundstück. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2011 das Dach erneuert, 2016 moderne Kunststofffenster eingebaut und 2025 eine neue Heizungsanlage installiert. Die bereits erfolgten Investitionen bieten eine solide Grundlage für die zukünftigen Eigentümer und reduzieren den Modernisierungsbedarf erheblich. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Nebenflächen, umfangreichen Modernisierungen und dem weitläufigen Grundstück macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort und ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de