Bad Kissingen -Ein Nest für die Familie - ein sicherer Hafen fürs Alter

Bad Kissingen ein international renommiertes UNESCO-Welterbe und Deutschlands bekanntester Kurort. Die Stadt bietet eine außergewöhnliche Kombination aus erstklassigen Gesundheits- und Wellnessangeboten, historischer Architektur und einer hohen Lebensqualität durch die idyllische Lage direkt an der Fränkischen Saale und der Rhön. Als Plus bietet Bad Kissingen ein ganzjähriges hochkarätiges Kulturprogramm, zu dem auch das Musikfestival Kissinger Sommer gehört. 17 hochmoderne Kur- und Rehakliniken sowie heilende Quellen und zahlreiche Wellness-Angebote sorgen für einen hohen Erholungswert. Die weitläufigen Kur- und Parkanlagen, die direkte Flusslage und die nahe Rhön, bieten optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die attraktive Innenstadt mit einer der ersten Fußgängerzonen Deutschlands, zahlreichen Cafès, Eisdielen und attraktiven Geschäften, machen den Sparziergang zum unvergesslichen Erlebnis.

Unsere helle und durchdachte 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im Stadtgebiet von Bad Kissingen. Sie bietet sowohl Senioren als auch kleinen Familien mit maximal 2 Kindern die perfekte Basis für ein harmonisches Zusammenleben. Nach wenigen Stufen vom Hauseingang zum Personenaufzug, erreichen Sie Ihr neues Zuhause schnell und komfortabel. Die Wohnung selbst, besticht durch einen hervorragenden Grundriss. Ein Tageslichtduschbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre am Morgen, während das separate Gäste WC den Alltag für Familien und Besuch gleichermaßen entspannt. Ein absolutes Highlight sind die 2 Balkone, die Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten frische Luft garantieren. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersgemäßen Zustand. Das bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, Küche, Böden und Wände ganz nach ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu modernisieren und ihr persönliches Traumdomizil zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² bietet diese 3 - 4 Zimmer Eigentumswohnung ein außergewöhnliches Raumangebot, das den Bedürfnissen von Familien mit Kindern ebenso gerecht wird, wie auch den Ansprüchen von Senioren, die Wert auf barrierearmen Komfort in zentraler Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung spürbar. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete großzügige Wohnzimmer, von dem aus sie direkten Zugang zu beiden Balkonen haben. Hier lässt sich der Kaffee am Nachmittag wunderbar im Freien genießen. Für zusätzlichen wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung sorgt ein eigenes geräumiges Kellerabteil, ideal für Vorräte oder Fahrräder. Auch der der Wohnung zugeordnete Keller und der Wasch- und Trockenraum im Untergeschossist bequem mittels Aufzug zu erreichen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten altersgemäßen Zustand. Nutzen sie diese Chance die Räume durch gezielte Modernisierungen (wie neue Bodenbeläge oder ein zeitgemäßes Bad-Design) exakt an ihren persönlichen Geschmack und ihre Bedürfnisse anzupassen. Unsere Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven zentralen Lage des Bayerischen UNESCO Welterbes, die Stadt Bad Kissingen. Die Lage verbindet alle Vorteile des urbanen Alltags mit dem hohen Erholungswert. Nicht ohne Grund wurde Bad Kissingen in Studien als seniorenfreundlichste Mittelstadt Deutschlands ausgezeichnet. Vor ihrer Haustür aus sind die Wege kurz. Der wunderschöne Luitpold Park, die historische Altstadt, sowie die berühmten Kuranlagen sind bequem zu Fuß oder mit dem direkt angebundenen Stadtbuslinien erreichbar. Eine hervorragende medizinische Infrastruktur mit zahlreichen Arztpraxen, Apotheken und erstklassigen Kliniken direkt vor Ort,sorgt für maximale Sicherheit und Unabhängigkeit im Alter. Auch für Familien bietet diese Immobilie die perfekte Basis. Familien profitieren von der zentralen Lage. Kindergärten, Schulen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind ohne langen Fahrtaufwand erreichbar.