Historisches Stadthaus mit schönem Grundstück...

Detmold, eine charmante Mittelstadt im Herzen der Region Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen, bietet mit seinen rund 75.000 Einwohnern ein lebendiges städtisches Flair. Die Stadt ist bekannt als Hochschul- und Behördenstadt, mit der ansässigen Musikhochschule und der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe, sowie als Sitz der Kreisverwaltung und der Bezirksregierung des Regierungsbezirks Detmold. Darüber hinaus bietet Detmold eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie das größte Freilichtmuseum Deutschlands und das Landestheater Detmold. In diesem charmanten Umfeld befindet sich unser historisches Zweifamilienhaus in der Kernstadt von Detmold. Die Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Leben und attraktiver Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Detmold in annähernd 500 Metern fußläufig erreichbar und der Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und eine Hochschule, sowie drei Kindergärten.

Dieses historische Stadthaus wurde circa 1898 errichtet und ist somit ein wertvolles Stück Geschichte in Detmold... Das Zweifamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Detmold bietet viel Potenzial für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 480 Quadratmetern steht genügend Raum für ein komfortables Wohnen bereit. Die Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche im Keller. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde bereits zu Eigenzwecken als sep. Wohnung ausgebaut, ist aber nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe. Das Gartengrundstück mit Süd-Westausrichtung bietet einen schönen Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier PKW-Stellplätze oder Garagen zu errichten. Ein erforderliches Wegerecht hierzu lastet auf dem Nachbargrundstück. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den teilweise gut erhaltenen Elementen aus der Bauzeit wie den Innentüren, dem Holztreppenhaus oder der Fassade, neuen Glanz zu verleihen. Dieses Zweifamilienhaus in der Kernstadt bietet eine großartige Gelegenheit, ein eigenes Zuhause oder eine lukrative Investition zu finden. Zur Zeit ist lediglich die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, die Jahres-Nettokaltmiete beträgt aktuell 3.648,-- €. Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei und steht sofort zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplätze / Garagen auf dem Grundstück möglich - gut erhaltene Elemente aus der Bauzeit (Türen - Treppen) Stadthaus Baujahr ca. 1898 - kein Baudenkmal - 2-geschossig mit Vollkeller und Dachgeschoss - Wohnfläche ca. 140 m² - Grundstück 480 m² - gut erhaltene Elemente aus der Bauzeit (Türen und Treppenhaus) - Heizung: Fernwärme - Dacherneuerung: 1986 - Kunststofffenster 2-fach Verglasung, 1988 - Garagen/Stellplätze möglich (Wegerecht auf Nachbarparzelle)

Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de