Großzügiges Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage - Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Damme ist eine Stadt im niedersächsischen Landkreis Vechta und als Fremdenverkehrsort und Karnevalsstadt bekannt. Neben allen allgemeinbildenden Schulen, Förderschule, Volkshochschule, Tanzschule, Kreismusikschule und Kindergärten verfügt Damme über ein Krankenhaus, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab. Weiterhin bietet Damme ein Rathaus, eine Polizeidienststelle, Freiwillige Feuerwehren, Malteser Lehrrettungswache und KFZ-Zulassungsstelle. Spaß und Freizeit verspricht das Hallenbad, das Freibad, der Jugendtreff sowie diverse Schützen- und Sportvereine. Busverbindungen gibt es heute von Damme nach Osnabrück und Bohmte mit Zugverbindungen Richtung Hamburg und Ruhrgebiet. Weitere Busverbindungen gehen Richtung Vechta und zu den nächsten Haltestellen Holdorf und Neuenkirchen der NordWestBahn. Erwähnenswert ist die schöne Natur rund um die Stadt mit dem Naturschutzgebiet „Dammer Berge“, dem Bergsee sowie dem nahe gelegenen Dümmer.

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Damme-West erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 805 m². Die Immobilie vereint ein attraktives Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein stilvolles Wohnambiente in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Das ursprünglich im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus wurde 1993 umfassend erweitert und zu einem komfortablen Zweifamilienhaus umgestaltet. Entstanden sind zwei eigenständige Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch mehreren Generationen ein harmonisches Zuhause bieten. Ebenso eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Kapitalanleger oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 112 m² Wohnfläche und begeistert mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein ebenso attraktives Raumkonzept mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse über den Garagen – ein geschützter Ort für entspannte Sommerabende, gesellige Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Vorratsraum im Keller, zwei Garagen sowie zusätzliche Abstellflächen, die den hohen Wohnkomfort abrunden. Der wunderschön angelegte und hervorragend gepflegte Garten verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme und schafft eine grüne Oase der Ruhe. Hier verbinden sich Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihren hervorragenden Pflegezustand und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause mit besonderem Charakter, das Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet und zugleich eine wertbeständige Investition in attraktiver Lage darstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - HWR - 2 Einbauküchen - teilweise Fußbodenheizung - Glasfaser - Terrasse - Dachterrasse - Gartenhütte - Markise - Betondecke Aufteilung Keller: Vorratsraum Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, HWR Terrasse Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, HWR, 3 Zimmer, Bad, Dachterrasse 2 Garagen und Geräteraum

Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de