Büro / Praxis in Eichstätt - Ihr neuer Standort in Bestlage!

Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild. Direkt an der beruhigenden Altmühl gelegen, südlich des Fränkischen Juras, ist die überschaubare Stadt idealer Ausgangspunkt für Naturverbundene. Eichstätt weist eine sehr gute Infrastruktur auf. In Eichstätt gibt es Grund- und Hauptschulen, zwei Sonderschulen, zwei Realschulen, zwei Gymnasien, eine Berufsschule, eine Altenpflegeschule, eine Fachakademie und die Katholische Universität mit ca. 4.000 Studentinnen und Studenten. Alle behördlichen und kulturellen Einrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG, ist über die B 13 gut mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Stadt kommen Sie mit der Stadtlinie des ÖPNV schnell an Ihr Ziel. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.

Dieses hochwertige Gewerbeobjekt in absoluter Top-Lage von Eichstätt überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Derzeit wird die Einheit als moderne Bürofläche genutzt, eignet sich jedoch ebenso ideal als Ladenlokal oder für andere gewerbliche Konzepte. Die Gesamtfläche von ca. 337,14 m² verteilt sich auf großzügige 275,62 m² Nutzfläche (Büro / Praxis) im Erdgeschoss und 61,52 m² Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine beeindruckende Schaufensterfront von ca. 24 Metern – ideal zur Präsentation und für eine hohe Kundenfrequenz. Im Erdgeschoss sind insgesamt sieben gut geschnittene Räume, die flexibel als Büros, Besprechungsräume oder Verkaufsflächen genutzt werden können und zwei separate WCs. Im Kellergeschoss bieten zwei Lagerräume zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt sind die drei im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 in moderner Bauweise errichtet und wird über Fernwärme beheizt. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für ein angenehmes Raumklima. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Gewerbeobjekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Interessiert? Nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss