Modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz und Komfort

Oberzella ist ein Ortsteil der Stadt Vacha im Wartburgkreis in Thüringen und liegt an der hessisch-thüringischen Landesgrenze, etwa zwei Kilometer nordöstlich des Zentrums von Vacha. Das Ortsbild von Oberzella wird von traditioneller Fachwerkarchitektur des späten 18. Jahrhunderts geprägt. Ein markantes Wahrzeichen ist das Vitzerodaer Kreuz von 1791, das an der hessisch-thüringischen Landesgrenze steht und als nördlichster Punkt des Vachaer Stadtgebiets gilt. Oberzella verfügt über eine eigene Feuerwehr, die für den Brandschutz und die allgemeine Gefahrenabwehr zuständig ist. Das Bürgerhaus Oberzella dient als Veranstaltungsort für lokale Events und Versammlungen. In der benachbarten Stadt Vacha befinden sich Bildungseinrichtungen wie die Vitus-Grundschule und das Johann-Gottfried-Seume-Gymnasium, die eine umfassende schulische Ausbildung für die Region anbieten. Dort sind ebenfalls alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens verfügbar.

Dieses schöne Einfamilienhaus in Oberzella, Vacha, bietet eine Wohnfläche von circa 200 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1777 Quadratmetern. Das Objekt verfügt über ein Nebengelass, zwei Garagen und zwei Stellplätze, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das Haus wurde circa 1950 erbaut, aber dank einer umfassenden Modernisierung zwischen 2015 bis 2025 präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, aktuell als Kinderzimmer genutzt. Das Grundstück verfügt über einen großen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Insgesamt bietet das Haus drei Geschosse mit zehn Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie Abstellräume und einen Keller. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberzella bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in idyllischer Umgebung zu finden. Eine ideale Kombination aus Wohnraum, Garten und Komfort, was es zu einer attraktiven Wahl für jeden macht, der nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Der Bezug ist nach Absprache möglich. Aufgrund der aktuellen Wohnsituation der Eigentümer finden im ersten Schritt ausschließlich virtuelle Besichtigungen statt. Den Zugang zum geführten virtuellen Rundgang erhalten Sie auf Anfrage und Registrierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Baujahr ca. 1950 - Wohnfläche: ca. 200 qm - Grundstück: ca. 1777 qm - Modernisierung (2015-2025): Badezimmer Obergeschoss 2025, Elektrik, Fenster und Wasseranschlüsse neu, Dämmung, teilweiße elektrische Rolläden - Innenhof mit Parkflächen, Garagen und Nebengelass - großer Garten mit Stallungen, Trainingsplatz, Sitzecke, Pool - separate Zufahrt zum Garten - Ölheizung ( Baujahr: 1991); Gasanschluss liegt an der Straße an - neuwertiger Allgemeinzustand, individueller Renovierungsbedarf im Badezimmer im Erdgeschoss vorhanden - eine Einbauküche - zwei Badezimmer, eine Gästetoilette Raumaufteilung: - Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Waschraum, zwei Abstellräume, Gäste-WC mit Tageslicht, Treppe zum Obergeschoss - Obergeschoss mit Flur, Büro, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Treppe zum Dachgeschoss - Dachgeschoss: Flur, zwei Kinderzimmer - Keller: Gewölbekeller, diverse Kellerräume, Öllager

Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse. Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit. Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.