Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Fernblick

Das hier angebotene Wohnhaus, das als großes Einfamilienhaus wie auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, steht in schöner und ruhiger Halbhöhenlage von Bexbach mit unverbaubarem Fernblick auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück, das überwiegend als Obstwiese angelegt ist.Das urspünglich in ca. 1935 errichtete einseitig angebaute Objekt ist 2-geschossig zur Straßenseite, zur Gartenseite 3-geschossig, da das Kellergeschoß zur Rückseite über Erdniveau liegt. Das ursprünglich 1-geschossige Gebäude wurde in 1965 aufgestockt; die letzte Modernisierung erfolgte in 1987.Für noch größeren Platzbedarf bietet sich der Ausbau des großen Speichers im Dachgeschoß an.Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung; der Viessmann-Heizkessel stammt aus dem Jahr 1999.Die Fenster sind hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrolläden.Für die Fahrzeuge stehen eine Doppel- und eine Einzelgarage zur Verfügung. Die ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:KG: Waschküche, Werkraum, Heizungsraum, Öllagerraum (7.900 l kellergeschweißter Tank), großer Abstellkeller, GartengeräteraumEG: Diele, Treppenhaus, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Ausgang auf großen überdachten Balkon mit schöner Aussicht, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelkamin, großes Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)OG: Küche, Esszimmer, Diele, Wohn- oder Schlafzimmer, großes Schlafzimmer, Bad (Dusche, Waschbecken, WC), Arbeitszimmer, großer überdachter Balkon mit unverbaubarer FernsichtDG: großer ausbaufähiger SpeicherraumAusstattung:- Außenmauerwerk: massiv- Eisenträgerdecke über dem KG, - teilweise Eisenträger-, teilweise Holzbalkendecke überdem EG- Holzbalkendecke über dem OG- Ölzentralheizung, Viessmann-Heizkessel von 1999- hochwertige isolierverglaste Holz-Alu-Fenster- Kunststoffrollläden- Fensterbänke: innen Werzalit, außen Aluminium- Innentreppen: Holztreppen- Fußböden: Dielenböden, Fliesen, Teppichboden, Linoleum- Innentüren: teilweise Original-Vollholztüren, weiß gestrichen, teilweise Limba- Innenwände: verputzt und tapeziert- Decken: teilweise Raufaser, teilweise Styropor-PlattenSonstiges:Das Objekt ist derzeit leerstehend und kurzfristig beziehbar!Kaufpreis: 198.000,-- EuroKäufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises