Wohnung in Münster

Urban, zentral und absolut wertstabil: Willkommen im Hansaviertel!
Das Hansaviertel gehört zu den attraktivsten und dynamischsten Stadtteilen Münsters. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus pulsierendem Stadtleben und gemütlichem Wohnumfeld.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, erstklassige Restaurants und Ärzte - befinden sich in direkter, fußläufiger Umgebung.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die historische Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie das beliebte Hafenviertel (Kreativkai) in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität bei Eigennutzung, sondern auch eine dauerhaft hervorragende Vermietbarkeit.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952. Gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Münster - dem urbanen und lebendigen Hansaviertel -, vereint diese Immobilie gewachsene Strukturen mit hoher Lebensqualität.
Auf rund 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale, helle und hervorragend geschnittene Raumaufteilung. Die drei gut dimensionierten Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie eignet sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Paare, kleine Familien oder auch als krisensichere Kapitalanlage in einer erstklassigen Universitätsstadt.
Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für die nötige zusätzliche Abstellfläche. Das monatliche Hausgeld beträgt 338 €. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für Ihre Wohnideen.

Die Highlights auf einen Blick:
Wohnkomfort: Ca. 74 m² optimal ausgenutzte Wohnfläche mit 3 hellen Zimmern.

Küche: Eine funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Etage: Angenehme Lage im 2. Obergeschoss (Etagenwohnung).
Zusatzfläche: Eigener, geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Technik: Solide Beheizung über eine Gas-Zentralheizung.
Zustand: Energieausweis liegt vor; gepflegte Bausubstanz.

Provisionshinweis5,95 %
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Da der Erwerb dieser Immobilie als reine Kapitalanlage (Investmentobjekt) erfolgt, wird die Courtage gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ausschließlich von der Käuferseite getragen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem rechtswirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die Vocando Solutions UG.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen