Ihr Traumhaus für die Familie DHH mit 116 qm Wfl. auf einem 439 qm sonnigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rellingen, einer äußerst beliebten Gemeinde im Kreis Pinneberg - direkt vor den Toren Hamburgs. Die Umgebung überzeugt durch eine gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie ins Umland.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Stationen Halstenbek, Halstenbek Krupunder und Pinneberg sind schnell erreichbar und gewährleisten eine direkte Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäcker und ein Drogeriemarkt (dm).

Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Die Erich-Kästner-Schule (Grundschule) sowie die Caspar-Vogt-Schule (Grund- und weiterführende Schule) befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Ein weiteres Highlight ist die nahegelegene Wohnmeile Halstenbek, die mit einer Vielzahl an Einrichtungshäusern und Fachmärkten rund um das Thema Wohnen und Einrichten überzeugt. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise ein Handwerkermarkt in Hamburg-Eidelstedt, sind schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie das nahegelegene Krankenhaus in Pinneberg hervorragend gewährleistet.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Freien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance aus Ruhe, Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie eine massive energieeffiziente Doppelhaushälfte mit ca.116 m² Wohnfläche auf einem ca. 439 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage in Rellingen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², einem Gäste - WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Das Badezimmer und das Gäste - WC ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Highlight des Obergeschosses in die drei bodentiefen Fenstern, welcher für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgen.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und über elektrische Außenrollläden an jedem Fenster.
Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden.


Im Angebotspreis enthalten:
4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 116 m²
Grundstück inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil

Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive
- Hausanschlusskosten inklusive
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten


Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

Heinz von Heiden überzeugt!
Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau
Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.

Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume
Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.

Massivbauweise - Stein auf Stein
Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.

Hohe Planungssicherheit
Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.

Zahlung erst nach Hausübergabe möglich
Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.

15 Monate Festpreisgarantie
Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.

Bauzeitengarantie
Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.

Individuelle Planung statt Haus von der Stange
Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.

Energieeffiziente & zukunftssichere Technik
Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.

Alles aus einer Hand
Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 439,00 m², 2 Etagen