Ihr Traumhaus mit 135 qm Wfl. auf einem sonnigen 605qm großen Grundstück in Hetlingen

Die Gemeinde Hetlingen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und gehört zur landschaftlich reizvollen Region der Haseldorfer Marsch. Der Ort befindet sich unmittelbar an der Elbe, etwa sieben Kilometer nordwestlich von Wedel, und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg.

Mit rund 1.300 Einwohnern zeichnet sich Hetlingen durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Marschlandschaften, Deichen, Wasserläufen und landwirtschaftlichen Flächen. Gleichzeitig bietet die Elbnähe einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Beliebte Ausflugsziele wie die Hetlinger Schanze und die Elbdeiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der ruhigen Lage verfügt Hetlingen über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Landesstraße L261 bestehen Verbindungen zu den Nachbargemeinden Holm und Haseldorf. Die nahegelegene Bundesstraße B431 führt über Wedel und Uetersen in Richtung Hamburg und stellt eine wichtige regionale Verkehrsachse dar. Die Autobahn A23 (Hamburg-Heide) ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie an weitere Regionen Schleswig-Holsteins.

Darüber hinaus ist Hetlingen in den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden. Regelmäßige Busverbindungen bestehen unter anderem nach Wedel und Uetersen. Vom Bahnhof Wedel aus bietet die S-Bahn-Linie S1 eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hamburger Flughafen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen an der Elbe, hoher Lebensqualität und einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg macht Hetlingen zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort - insbesondere für Familien, Berufspendler und alle, die das ruhige Leben im Grünen schätzen.

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie eine massive energieeffizientes Einfamilienhaus mit ca.135 m² Wohnfläche auf einem ca. 605m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Hetlingen

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 54m², einem Gäste - WC und einem Hauswirtschaftsraum.
Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über drei großzügige Schlafzimmer und ein Vollbad verfügt.
Das Badezimmer und das Gäste - WC ist mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Highlight des Obergeschosses in die vier bodentiefen Fenstern, welcher für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgt.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 15 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden.


Im Angebotspreis enthalten:
4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 135m²
Grundstück inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit 15 Modulen
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil

Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive
- Hausanschlusskosten inklusive
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten


Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

Heinz von Heiden überzeugt!
Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau
Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.

Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume
Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.

Massivbauweise - Stein auf Stein
Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.

Hohe Planungssicherheit
Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.

Zahlung erst nach Hausübergabe möglich
Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.

15 Monate Festpreisgarantie
Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.

Bauzeitengarantie
Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.

Individuelle Planung statt Haus von der Stange
Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.

Energieeffiziente & zukunftssichere Technik
Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.

Alles aus einer Hand
Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 605,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen