Ihr Traumhaus mit 151 qm Wfl. auf einem sonnigen 700 qm großen Grundstück

Die Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich idyllisches Wohnumfeld. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und altem Baumbestand genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Erholung und Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Frische Luft, Vogelgezwitscher und der Blick ins Grüne schaffen eine entspannte Atmosphäre mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives energieeffizientes Einfamilienhaus mit 151 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 71m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 57m² einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Diele bietet Ihnen genug Platz für eine große Garderobe.

Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei komfortabel geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Vollbad umfasst.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Highlight des Obergeschosses sind die fünf bodentiefen Fenstern, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgen.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden.


Im Angebotspreis enthalten:
5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 151 m²
Grundstück inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil

Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive
- Hausanschlusskosten inklusive
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten


Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

Heinz von Heiden überzeugt!
Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau
Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.

Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume
Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.

Massivbauweise - Stein auf Stein
Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.

Hohe Planungssicherheit
Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.

Zahlung erst nach Hausübergabe möglich
Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.

15 Monate Festpreisgarantie
Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.

Bauzeitengarantie
Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.

Individuelle Planung statt Haus von der Stange
Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.

Energieeffiziente & zukunftssichere Technik
Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.

Alles aus einer Hand
Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen