Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein!

Pödelist ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der traditionsreichen Stadt Freyburg und liegt eingebettet in eine reizvolle Kulturlandschaft, die für ihre Weinhänge und ruhigen Wege bekannt ist. Der Ort überzeugt mit dörflicher Ruhe, einer intakten Nachbarschaft und kurzen Wegen ins nahegelegene Zentrum von Freyburg und auch Naumburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pödelist ist besonders beliebt bei jungen Familien, die ein naturverbundenes Lebensumfeld mit viel Platz zum Spielen und Entdecken suchen. Spazierwege durch die umliegenden Felder, der direkte Zugang zur Natur und die freundliche Dorfgemeinschaft machen diesen Ort zu einem Rückzugsort mit Herz und Zukunft.

Dieses modernisierte Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und ein geschütztes Wohnumfeld legen. Das vollständig umschlossene Grundstück schafft Privatsphäre und bietet Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend praktische Nutzflächen wie Garage, Werkstatt, Heizraum mit der 2025 installierten Luft-Wärmepumpenheizung und ein Waschhaus mit zusätzlicher Dusche – ideal für Hobbys, Fahrräder, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum. Der eigentliche Wohnbereich liegt im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Kaminofen sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Der Vorbau bietet Platz für Jacken und Schuhe. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer und zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Der Garten mit Wiese lädt zu gemeinsamen Stunden im Freien ein – ob Spielen, Entspannen oder Grillen. Ein Nebengebäude aus Altbestand ergänzt das Platzangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, praktischen Nutzflächen und einem familienfreundlichen Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wohnen und Leben unter einem Dach verbinden möchten.

Aus Verbraucherschutzgründen schließen wir generell vor dem Besichtigungstermin mit Ihnen den Maklervertrag und senden Ihnen weitere Angaben zur Immobilie, Lage, Grundrisse, weitere Fotos und den Energieausweis zu. Somit sind Sie vor Besichtigung in der Lage zu entscheiden, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht. Bitte senden Sie uns über das Immobilienportal in dem Sie die Immobilie gesehen haben oder über unser hauseigenes Portal www.spk-burgenlandkreis.de eine automatisierte Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.