Vielversprechende Kapitalanlage mit Gewerbeanteil!
Kaufpreis
485.000 €
Wohnfläche
145 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Zimmer
8
Adresse
49082 Osnabrück
Herr Horst Kannegießer
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
- Pacht
- Mieteinnahmen ist
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
49082 Osnabrück
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Die Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen, südlichen Stadtbereich von Osnabrück. Die Innenstadt, sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (inklusive Marienhospital), Gastronomie, et…
Die Immobilie befindet sich in einem zentrumsnahen, südlichen Stadtbereich von Osnabrück. Die Innenstadt, sowie die Anbindung an das Verkehrsnetz, befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung (inklusive Marienhospital), Gastronomie, etc.- alles ist bequem erreichbar. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine interessante Architektur. Sowohl der Gewerbebereich (circa 110 qm) sowie die große Wohnung im Obergeschoss, als auch die Appartements im Dachgeschoss sind gut vermietet. Das heißt, dass laufende Erträge gesichert sind.
Für…
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine interessante Architektur. Sowohl der Gewerbebereich (circa 110 qm) sowie die große Wohnung im Obergeschoss, als auch die Appartements im Dachgeschoss sind gut vermietet. Das heißt, dass laufende Erträge gesichert sind.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 170,00 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 60 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2085.
Ausstattung
Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gut renovierten Gesamtzustand. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss gewinnt ihren Charme aus dem, dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet sich zur Vermietung an eine WG, was auch aktuell so ist.…
Die vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gut renovierten Gesamtzustand. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss gewinnt ihren Charme aus dem, dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet sich zur Vermietung an eine WG, was auch aktuell so ist. Die Parkflächen direkt am Haus bilden mit die Grundlage für eine, auch auf Dauer, gute Vermietbarkeit.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-225-595 | SIP-ID: FIO-10518730300
- PLZ
- Ort
- Verfügbar ab
- Anzahl Etagen
- Gesamtfläche
- Wohnfläche
- Nebenfläche
- Anzahl Gewerbeeinheiten
- Anzahl Wohneinheiten
- Grundstücksfläche
- Anzahl Zimmer
- Parkplatztyp
- Anzahl Stellplätze Gesamt
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Letzte Modernisierung
- Zustand
- Konstruktionsart
- Stil der Bedachung
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Befeuerung
- Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Bitte berücksichtigen Sie den aktuellen Erbbauzins von 170,- € im Monat, sowie die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages von 60 Jahren. Gerne nehmen wir Ihre ernsthafte Anfrage entgegen, d.h. mit kompletter Anschrift und aktueller Telefonnummer. Für Fragen zur Finanzierung stehen Ih…
Bitte berücksichtigen Sie den aktuellen Erbbauzins von 170,- € im Monat, sowie die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages von 60 Jahren. Gerne nehmen wir Ihre ernsthafte Anfrage entgegen, d.h. mit kompletter Anschrift und aktueller Telefonnummer. Für Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Kollegen/Kolleginnen der LBS-Bausparkasse gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
LBS Gebietsleitung
Möserstraße 1, 49074 Osnabrück