Hier wohnen Sie im eigenen Haus statt einer Wohnung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Koblenzer Stadtteil Immendorf, einer ruhigen und freundlichen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Immendorf liegt auf der rechten Rheinseite und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten von Koblenz, insbesondere für all jene, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt kombinieren möchten.

Dieses attraktive Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Das Grundstück umfasst ca. 718 m² und ist zu 50/50 Miteigentumsanteil aufgeteilt. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, Singles und kleinen Familien mit maximal einem Kind. Aufteilung: Über die Diele gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit schönem Gartengrundstück. Hier können Sie Entspannen und Gärtnern. Die Nutzung des Gartens ist zwischen den Eigentümern geregelt und entsprechend aufgeteilt. Auf dieser Wohnebene befindet sich weiterhin ein Schlafzimmer und ein Duschbad (dieses wurde 2025 modernisiert). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Studiozimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die installierte Photovoltaikanlage mit 11-kW-Speicher unterstützt eine energieeffiziente Nutzung. Die Immobilie wird mit Elektronachspeicheröfen beheizt. Eine Garage kann als Abstellfläche genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!