RESERVIERT - Großes Anwesen im Außenbereich

Die Immobilie befindet sich im westlichen Außenbereich der Stadt Ochtrup. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 4km.

Sie brauchen besonders viel Platz für Ihr Hobby? Oder möchten Wohnen und Arbeiten kombinieren? Dieses besondere Anwesen auf einem rund 6.419 qm großen Grundstück vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Gewerbe- und Nutzflächen sowie Highlights wie ein eigenes Biotop. Insgesamt stehen etwa 260 qm Wohnfläche in zwei Häusern zur Verfügung. Das erste Haus, eine ehemalige Schule (1938), bietet im Obergeschoss ca. 129 qm mit vier Schlafzimmern, einem Wohn-/Essbereich, einer Küche und einem Bad. Das zweite Haus (1957) verfügt über ca. 131 qm Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Bad mit separatem Wäscheraum, einem Gäste-WC sowie einem Vollkeller. Zusätzlich umfasst das Anwesen rund 160 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss der ehemaligen Schule. Hier befinden sich zwei große Räume, die ursprünglich als Klassenzimmer genutzt wurden, sowie ein WC und ein HWR. Diese Flächen eignen sich ideal für eine gewerbliche Nutzung, für Hobbys oder als Atelier. Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude, das als großzügige Abstellfläche genutzt werden kann. Es verfügt über einen Raum mit Kaminofen, einer Einbauküche, ein WC und einem weiteren großen Raum im DG. Folgende Anbauten müssen zurück gebaut werden: Überdachte Terrasse (Schule), Terrasse (Nebengebäude), Erweiterung grünes Nebengebäude Auf Wunsch der Mieter können wir keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen. Die Innenfotos sind ältere, vom Eigentümer zur Verfügung gestellte Fotos. Die Schule (Wohnung+ 1 Gewerberaum) ist seit ca. 11 Jahren zu einer monatlichen Kaltmiete von 660€ vermietet. Das zweite Haus ist zum 01.12.2025 frei geworden. Beide Immobilien befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Objekt 1 Schule: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 123,5 kWh/(m2a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr Gebäude 1938 Wesentlicher Energieträger: Öl Gültig bis: 16.11.2034 Objekt 2 EFH: Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 70,3 kWh/(m2a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr Gebäude: 1957 Wesentlicher Energieträger: Öl Gültig bis: 16.11.2033 Bekannte Modernisierungen: - neue Heizungsanlage (2015) - neue Kleinkläranlage (2018) - Austausch Warmwasserspeicher (2020) - Einblasdämmung (2022)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Ihre Ansprechpartnerin: Vanessa Bonfert Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de