Zentrale 3-Zimmer Wohnung in 86150 Augsburg

Die Stadt Augsburg befindet sich im Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Regierungssitz von Schwaben. Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern. Unser Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Augsburg, im Nibelungenviertel. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Augsburger Hauptbahnhof und dem Königsplatz, der Nahverkehrsdrehscheibe Augsburgs.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in sehr zentraler Lage und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung, die ursprünglich als ein Büro genutzt wurde, liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1880 und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Es liegt eine genehmigte Umnutzung von einem Büro in eine Wohnung vor. Die gepflegte Wohnung verfügt über Holzfenster, eine Fernwärmeheizung sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Das Badezimmer wurde in den vergangenen Jahren renoviert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Mit ihrem besonderen Altbauflair, der zentralen Lage und den bereits durchgeführten Modernisierungen bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit historischem Ambiente verbinden möchten.