Top Restaurant in Niederehe - Das könnte Ihre neue Existenz sein

Das Landgasthaus Schröder befindet sich in einer naturnahen Landschaft in der Eifel- gemeinde Niederehe und in einer der bekanntesten deutschen Tourismusregionen - der wunderschönen Vulkaneifel mit ihrem regionalen Lebensgefühl. Niederehe liegt in der Verbandsgemeinde Gerolstein. Der ca. 460 Einwohner zählende Ort liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig zur Autobahn A1. Die Umgebung von Köln erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Als Fremdenverkehrs- und Erholungsort ist Niederehe sehr beliebt. Bekannt ist Niederehe auch durch seine historische Klosterkirche mit der Orgel und das gute Essen dieses im Ort gelegenen Landgasthofes Schröder. Zum Gasthaus mit seinen Parkmöglichkeiten führt eine Anliegerstraße ohne weiteren Durchgangsverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Hillesheim, Gerolstein, Adenau oder Daun. Kindergarten und Grundschule sind im ca. 4 Kilometer entfernten Üxheim. Regionale und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls in den oben genannten Mittelzentren. Reizvolle Wanderwege, u. a. der Eifelsteig oder der Eifelkrimiwanderweg, Fahrradtouren über die Berge und Täler der Eifel laden Sie ein, die Umgebung zu erkunden. Reitmöglichkeiten im Ort oder die Golfanlage in der Nähe von Hillesheim bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weitere HIighlights sind hier auch die Besuche des Wild- und Erlebnis- parks in Daun, der Adler- und Wolfspark Kasselburg in Pelm, das Vulkanmuseum in Strohn, Burgen und Schlösser in Eifel und Mosel, ein Rundflug über die Eifel mit einem Ballon oder Segelflugzeug und natürlich der weltbekannte Nürburgring. Somit sind zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten für Ihre Gäste gegeben. Aufgrund seines Bekanntheitsgrades hat das Landgasthaus Schröder zahlreiche Stamm- kunden. Die beschriebene Aufteilung des Innenhauses ermöglichen Ihnen mit den verschie- denen Sälen, dem Gastronomie- und Speiseraum ungeahnte Möglichkeiten (Hochzeitsfeiern, Geburtstage, Beerdigungen usw.). In der näheren Umgebung finden Sie keine vergleichbare Gastronomie mit diesen idealen Voraussetzungen für gestandene Wirtsleute oder auch für Neuanfänger in dieser Branche. Setzen Sie sich ins gemachte Nest. Raus aus der Stadt und eine Existenz gründen oder übernehmen auf dem Lande. Lernen Sie unsere wunderschöne Eifel und Ihre vielen Besucher mit ihrer beeindruckenden Natur und der vulkanisch geprägten Landschaft kennen und lieben. Werden Sie Gastgeber für Gäste aus dem In- und Ausland, Mountainbiker, Motorradfahrer und Wanderfreunde des nahe gelegenen Eifelsteigs. Haben wir Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt ? Dann sollten Sie uns kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns abstimmen. Gerne zeigen wir Ihnen die Größe und Möglichkeiten dieses Hauses. Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum mit einem tollen Gastronomiegebäude in der Vulkaneifel und wohnen selbst dort, wo andere Urlaub machen. Herzlich willkommen im Landgasthof Schröder in Niederehe.

Dieser ursprünglich ca. 1900 errichtete Land- gasthof wurde mehrfach erweitert und umge- baut. 1932 - Anbau mit dem Speisesaal 1961 - Erweiterung des Hotelbereiches 1984 Erweiterung der Küche u. WC-Anlage 1988 - Umbau der Eigentümerwohnung-75 m² Aufgrund der Eigentümerwohnung finden Sie hier ein sehr gut geführtes Restaurant in Kom- bination mit einem persönlichen Wohnbereich für sich selbst vor. Arbeiten und wohnen unter einem Dach. Ideale Voraussetzungen auch für Neueinsteiger in die Gastronomiebranche mit einer äußerst behaglichen Wohlfühl- und Ur- laubsatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Gastronomiebereich mit dem Gastraum, dem Speisesaal, der Gastronomieküche, der WC-Anlage und dem großen Speisesaal, welcher auch teilbar ist. Im Obergeschoss finden Sie vier Doppel- und zwei Einzelzimmer vor. Dort befindet sich auch die Eigentümerwohnung. Im Untergeschoss sind die Abstell- und Lager- möglichkeiten mit dem Bier- und Getränke- keller, dem Heiz- und Tankraum und der Keller des Landgasthofes untergebracht. Weiterhin befinden sich dort die Garagen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die genaue Aufteilung der gewerblichen und privaten Flächen entnehmen Sie bitte den bei- gefügten Unterlagen. Eine Außenterrasse vervollständigt dieses weit über die Grenzen hinaus bekannte Speise- restaurant. Die gewerbliche und professionelle Gastrono- mieküche, die weitere, derzeitige Einrichtung, sowie die Gästezimmer sind im Kaufpreis ent- halten. Das heißt, nach einer erfolgten Über- gabe können Sie sofort starten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Übernahme der kompletten Einrichtung möglich Die Dacheindeckung erfolgte mit Betonziegeln und Eternitpfannen (eventuell mit asbest- haltigen Baumaterialien, die in der damaligen Zeit jedoch ständig verwendet wurden). Die Holzfenster mit doppelter Verglasung wurden 1997 eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Der Brenner wurde ca. 2016 erneuert. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen belegt. Die Immobilien samt Inventar und Einrichtung wurde stets werterhaltend gepflegt. Die Parkplätze vor dem Hotel/Restaurant wurden 2019 komplett erneuert. Der Zugang zur Rezeption im Erdgeschoss und der Aufgang zu den Gästezimmern im Ober- geschoss erfolgt durch eine zusätzliche Nebeneingangstür. Somit stören Ihre Hotelgäste nicht den Alltag des Restaurantbereiches. Diese sehr interessante, etablierte und inhabergeführte Immobilie wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Im Jahr 2024 wurde das Lokal offiziell geschlossen. Private Veranstaltungen, Beerdigungen finden in Absprache, genau wie die legendären Steakabende, noch immer statt. Ausführliche Unterlagen stellen wir Ihnen NACH einem erfolgten Besichtigungstermin in Zu- sammenarbeit mit dem Eigentümer gerne zur Verfügung. Selbstverständlich steht auch einer Umnutzung, zum Beispiel in Monteurwohnungen oder einer anderweitigen Nutzung als Seminarhaus, Umbau zum Mehrfamilienhaus (eine behördliche Nutzungsänderung muss erfolgen) usw. nichts im Wege. Besondere und wichtige Informationen für alle Interessenten: Die in unseren ausführlichen Expose´s gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen, be- sonders bei älteren Plänen, lediglich einer ersten Orientierung. Die tatsächlichen Nutzungen der Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung. Bei dieser, wie auch bei allen anderen Immobilien in unserem Verkauf, ist KEIN Mietkauf mög- lich. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass Anfragen zum Mietkauf unsererseits NICHT beantwortet werden. Nach Abwicklung der notariellen Angelegenheiten kann das Objekt nach Kaufpreiszahlung direkt übergeben und von Ihnen genutzt werden. Der Verkäufer plant auch keine Vermietung des Verkaufsobjektes.