Helles Apartment mit Balkon und Aufzug nahe der Koblenzer Innenstadt

Das Objekt befindet sich in Koblenz-Rauental am Rande der Koblenzer Innenstadt.

Die Innenstadt ist in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Über die B9 sind die Autobahnen A48 und A61 sowie die weiterführende A3 kurzfristig zu erreichen.

Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb von Koblenz-Rauental.

Wir bieten Ihnen hier ein helles Apartment in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ein Zimmer mit Balkon, eine Küche, einen Flur sowie einem Bad mit Dusche.

Die Wohnfläche beträgt ca. 25 m².

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Speicherabteil.

Die Wohnung ist seit Novemeber 2017 voll möbliert vermietet, was eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Die Kaltmiete für dieses Objekt
beläuft sich auf 300,00 € monatlich (dies entspricht 12,00 € pro m²).

Die Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf 133,00 € im Monat.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Öl-Heizung beheizt.

Fenster: Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast.

Aufzug: Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

SonstigesFür das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 122,50 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Objektes ist 1969.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz.
- Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
(Quelle: Telekom Deutschland GmbH).


Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden