Eigentumswohnung mit 2-ZKB, Loggia und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage von Bendorf- Sayn

Bendorf-Sayn ist ein Stadtteil der Stadt Bendorf im Landkreis Mayen-Koblenz, gelegen am rechten Rheinufer zwischen Koblenz und Neuwied. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von Wäldern und dem Sayntal bietet Sayn einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen.

Bekannt ist der Stadtteil durch das Schloss Sayn, den Garten der Schmetterlinge sowie das Sayner Schlosspark, das kulturelle und historische Akzente setzt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gute Verkehrsanbindung über die B42 und A48 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Koblenz, Neuwied und Montabaur.

Wir bieten Ihnen hier eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus zum Kauf an.

Die ca. 45 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Balkon, ein Schlafzimmer und einen Flur der mit Einbauschränken ausgestattet ist.

Außerdem bietet sie Ihnen eine Küche, die über eine komplette Küchenzeile verfügt, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine.

Zusätzlichen Komfort bieten der Tiefgaragenstellplatz, der durch das Haus zu erreichen ist und ein separates Speicherabteil.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich naturnahen Lage in Bendorf-Sayn.

Fenster: Die Fenster der Wohnung wurden im Sommer 2025 erneuert.

Böden: Die Böden sind gefliest oder mit Vinyl ausgelegt.

Heizung: Die Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung die mit Strom betrieben beheizt.

SonstigesFür das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch und weist einen Energieverbrauchskennwert von 68,90 kWh/(m²*a) aus. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist hierin nicht enthalten. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Strom. Das Baujahr des Objektes ist 1978.

An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per (S)VDSL mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH).
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.