Reihenmittelhaus in gute Lage

1A-LageDie Salzachstraße in 90475 Nürnberg liegt im Stadtteil Moorenbrunn in der südöstlichen Außenstadt von Nürnberg. Die Wohnlage ist überwiegend ruhig und geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsarmen Anliegerstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen im Nürnberger Südosten.

Die Umgebung bietet durch nahegelegene Grünflächen und Waldgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Wohnlage mit ruhigem Wohncharakter und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt.

In hervorragender und ruhiger Lage von Langeasser wurde dieses Reihenmittelhaus im Jahr 1968 in massiver Bauweise auf einem 212 m² großen Grundstück errichtet.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Ebenen und überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss. Bereits das Erdgeschoss präsentiert die klassische und bewährte Aufteilung eines Reihenhauses. Die offene Küche mit Blick in den Wohnbereich schafft eine kommunikative und moderne Wohnatmosphäre.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit neuem Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse und dem neu angelegten Garten.
Obergeschoss:
Neues Badezimmer, Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Ausgebauter und gedämmter Dachboden - ideal als Büro oder Gästezimmer.
Kellergeschoss:
Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Hobbyflächen.
Ausstattung & Highlights
. Separate Garage
. Das Haus wurde 2018 vom Erdgeschoss bis zum Dachboden komplett renoviert
. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Nachbarschaft
. Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg und in alle Richtungen
Sonstiges
Das Haus wurde - mit Ausnahme des Kellers - vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss durchgängig ausgebaut und renoviert. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein sofort bezugsfertiges Objekt mit gehobener Ausstattung legen.

Diverse Möbelstücke wie auch die Einbauküche können übernommen werden.