** Modernes Wohnen mit eigenem Garten - großzügige 4 Zimmer **

Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim im Wohngebiet "An der Blies". Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die nahegelegenen Grünanlagen und Spazierwege entlang der Blies bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank der guten Anbindung an die Ludwigshafener Innenstadt, Mannheim sowie die Autobahnen A6 und A61 eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Ludwigshafen-Mundenheim und bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Home-Office-Nutzer.

Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Eigentümern und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre barrierefreie Erreichbarkeit. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem in alle Geschosse des Hauses, während die Erdgeschosslage zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Zwei nahezu identisch große Kinderzimmer mit jeweils ca. 13 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.

Der private Wohnbereich wird durch das ca. 17 m² große Schlafzimmer sowie das danebenliegende, moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für die ganze Familie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche auf rund 32 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 46 m² große Terrasse, die sich über Eck erstreckt und zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Parkettböden in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen im Badezimmer- und Küchenbereich. Die gepflegte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister- und Gartenservice betreut und sorgt somit für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnumfeld.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Für Ihren Fuhrpark stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die hervorragende Lage rundet dieses attraktive Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Haltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung in alle Richtungen.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Das Hausgeld beträgt 280,25 €.

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B, Energiekennwert: 70 kWh; Energieträger: Pellet Baujahr Anlagetechnik 2018; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen