VERKAUFT!!!Ein Ort zum Leben, Lachen und Zuhause sein - Charmantes Reihenmittelhaus in Bad Berleburg-Stadt

Die Stadt Bad Berleburg liegt im südöstlichen Teil des Siegerlandes-Wittgenstein und ist eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Rothaargebirges. Die Region zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wander- und Radwege aus und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Bad Berleburg verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen. Das historische Stadtzentrum mit seinen Fachwerkhäusern und dem bekannten Schloss Berleburg prägt das Stadtbild und verleiht der Stadt ihren besonderen Charme. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraßen in Richtung Siegen, Winterberg und Marburg. Zudem besteht ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Die naturnahe Lage macht Bad Berleburg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Durch die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität bietet Bad Berleburg ein angenehmes Wohnumfeld in einer der waldreichsten Regionen Deutschlands.

Willkommen an einem Ort, der Geborgenheit, Wohnkomfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bad Berleburg lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem liebevoll gestalteten Außenbereich und zahlreichen wohnlichen Details bietet diese Immobilie den perfekten Rahmen für ein harmonisches Zuhause.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre dieses Hauses. Im Untergeschoss erwarten Sie neben einem flexibel nutzbaren Zimmer zahlreiche praktische Nebenräume. Ob Stauraum oder Platz für Vorräte - Kellerraum, Waschküche, Dusche, WC und Heizungsraum sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag.

Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss. Hier lädt das helle Wohn- und Esszimmer zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. An kühleren Tagen sorgt der vorhandene Pelletofen für eine besonders behagliche Atmosphäre und erfüllt den Raum mit wohltuender Wärme. Es entsteht ein Wohngefühl, das zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Die angrenzende Küche bietet den idealen Ort für gemeinsame Kochabende und kulinarische Momente. Ein echtes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Nähe zur Natur vermittelt. Hier genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen am Morgen, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende mit Blick ins Grüne.

Vom Wintergarten aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten - eine kleine Oase der Ruhe, die Raum für Erholung, gesellige Grillabende oder spielende Kinder bietet. Auch der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Die vorhandene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten lassen. Das Badezimmer rundet diese Wohnebene harmonisch ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Erinnerungen entstehen und neue Lebensabschnitte beginnen können. Ein Zuhause mit Charme, Wärme und Potenzial, das darauf wartet, mit Leben, Lachen und persönlichen Geschichten gefüllt zu werden.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1965 in solider Bauweise errichtet und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren und wurden teilweise erneuert. Das Dach wurde 1998 umfassend erneuert und im Zuge dessen mit einer Dämmung ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008. Die Bodenbeläge sind vielfältig gestaltet und bestehen aus Fliesen, PVC, Laminat sowie Teppichboden. Das moderne Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit einer soliden Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen, das Raum für weitere individuelle Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen bietet.

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