Großes Grundstück mit Wohnhaus!

Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. ÖPNV (Bus), Grundschule, Einkaufszentrum sind im Ort vorhanden, wie auch Banken, ärztliche Versorgung und Apotheke sowie kleine Geschäfte. Die Immobilie befindet sich in Ortslage von Gerbstedt an einer ruhigen, ausgebauten Anlieger-/Durchfahrtstraße. Bis zum Marktplatz sind es nur wenige Fußminuten.

Verkauft wird ein Wohnhaus in Gerbstedt mit Garagen, Nebengelass (wirtschaftlich verschlissen) und herrlichem sowie üppigem Grundstück. Das Wohnhaus wurde ca. 1910 -1913 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen errichtet. Zu einem späteren Zeitpunkt (ca. 1974/1975) wurde ein Anbau an der oberen Gebäuderückseite - das Wohnzimmer - errichtet. Das Grundstück weist demnach einen Höhenversatz über ein Geschoss auf. An Räumen sind im Erdgeschoss Flur, im hinteren Teil Keller-/Wirtschaftsbereich, Waschküche und im vorderen Bereich zwei Zimmer und eine Küche vorhanden. Im Obergeschoss sind es Flurbereich, Bad mit Wanne, Heizungsraum, drei Zimmer, Küche (möbliert) und ein großzügiges Wohnzimmer mit sowohl Blick in als auch Zugang zum Garten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Rollläden - voll erschlossen - SAT-Anlage Das Objekt wurde stets gepflegt und ist grundsätzlich bewohnbar. Alle Medien liegen an und es wird geheizt. Dennoch besteht Bedarf die Immobilie in das moderne 21. Jahrhundert zu heben. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon, Erdgas, Einzelölöfen im Erdgeschoss, ansonsten Zentralheizung Erdgas, Brennwerttherme (2021).

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