Bungalow mit Ausbaupotential

Zentral in der Stadt wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein? Das bietet diese zentrale Lage in zweiter Reihe im Herzen Vorsfeldes. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung im Ortzentrum. Weiterer Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Kindertagesstätten sowie Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Der Allerkanal, der Drömling und das Naherholungsgebiet Allerpark sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Dieses Grundstück erreicht man über eine schmale Einbahnstraße. Das Haus steht in etwa mittig auf der Fläche, lässt jedoch auf der Sonnenseite ausreichend Platz für eine ungestörte Gartennutzung. Wohnräume und Wintergarten sind südlich und westlich ausgerichtet. Die Einfahrt zur Garage befindet sich direkt neben dem Wohnhaus und kann durch ein Tor geschlossen werden.

Dieser 1969 massiv erbaute Bungalow macht Familien mit bis zu 2 Kindern genauso viel Freude wie Paaren, die Home-Offices und Hobby-Räume brauchen. Innerhalb der über 40 Zentimeter starken Außenwände sorgen eine moderne Fernwärmeanlage (1995), der traditionelle Kachelofen und teilweise erneuerte Heizkörper für Wohlfühltemperaturen. Die charmante Aufteilung im Erdgeschoss führt den Besucher durch einen Windfang mit Gäste-WC in eine helle Diele, die den Wintergarten und das großzügige Wohnzimmer erschließt. Somit umläuft der Gast geschickt die Küche, die raffiniert hinter einer Retro-Schrankwand verborgen bleibt. Erfahrene Renovierer erkennen hier sofort das Potential für eine trendige Tresenküche und begeistern sich für das gepflegte Eichen-Mosaik-Parkett. Sonnenanbeter und mediterrane Pflanzen finden ihren Lieblingsplatz im Wintergarten, wo auch im Frühjahr und im Herbst mediterranes Klima herrscht. Die Privaträume des Hauses befinden sich in der nördlichen Hälfte Etage, erreichbar über einen separaten Flur. Von hier führt derzeit eine Einschubtreppe ins Dachgeschoss, wo rund 80m² Ausbaufläche für Maisonette-Kinderzimmer oder die geliebte Modelleisenbahn schlummern. Abstellen muss hier niemand etwas, denn angenehm helle Kellerräume nehmen alles auf, was eine Familie im Laufe des Lebens ansammelt. Neben dem WC und einer Dusche ließe sich im Kellergeschoss gut eine Sauna einbauen. Und für Ihre Einweihungsparty ist bereits alles vorbereitet. Lassen Sie sich überraschen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Gartenhaus - Markise - Rollläden 600m² Grundstückseigentum Massivbau mit Klinkerfassade und Wintergarten - ca. 146m² Wohnfläche im EG - ca. 120m² Nutzfläche im KG - ca. 80m² Ausbaureserve im DG 2005/2006 Haustür und Fenster (teilweise) erneuert 2004 Gäste-WC modernisiert 2024 Neues Familienbad mit bodengleicher Dusche 2025 Elektrisches Garagentor

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de