Diskreter Verkauf! Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Dornbusch / Eschersheim

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Dornbusch und Eschersheim zählen zu den gefragten Stadtteilen mit hoher Wohnqualität, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Die U-Bahn-Station „Hügelstraße“ (U1, U2, U3 und U8) ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Frankfurts im Übergang zwischen Dornbusch und Eschersheim in der Villenkolonie „Gartenstadt Frankfurt“. Die Kombination aus attraktiver Mikrolage, drei leerstehenden Wohnungen und vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, Aufteiler und Eigennutzer. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch Modernisierungsmaßnahmen und die Neuvermietung freier Einheiten bestehen attraktive Potenziale zur Mietanpassung und nachhaltigen Wertsteigerung. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Optimierung: • Mietsteigerungspotenzial durch Modernisierung und Neuvermietung • Drei leerstehende Wohnungen ermöglichen kurzfristige Maßnahmen • Attraktive Voraussetzungen für eine Aufteilung in Eigentumswohnungen • Schaffung hochwertiger Wohnflächen in gefragter Lage • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch hohe Nachfrage Drei der fünf Wohnungen werden leer übergeben (EG, 1. OG und 3. OG). Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind aktuell miteinander verbunden und ermöglichen ein großzügiges Wohnkonzept mit direktem Zugang vom Wohnzimmer auf Terrasse und Garten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für die vollständige Kapitalanlage als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Eine seltene Gelegenheit in begehrter Frankfurter Wohnlage: Gepflegter Bestand mit sofort nutzbaren Leerständen, attraktivem Mietsteigerungspotenzial nach Modernisierung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Aufteiler und Eigennutzer.

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten • Ca. 414 m² Wohnfläche auf ca. 430 m² Grundstück • Sehr gefragte Wohnlage in Dornbusch / Eschersheim • 3 von 5 Wohnungen werden leer übergeben • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten • Balkone vorhanden • Gaszentralheizung • Gute Voraussetzungen für Modernisierung und Wertsteigerung • Mietanpassungspotenzial nach Modernisierung • Attraktive Perspektive für Aufteilung oder hochwertige Neuvermietung

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