2/3 einer neu gegründeten WEG - Mehrheit gewiss!

Bremerhaven-Mitte ist ein lebenswerter Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Stadtteil Lehe und im Süden an den Stadtteil Geestemünde und gliedert sich in die Ortsteile Mitte-Nord und Mitte-Süd. Über die Anschlussstelle Bremerhaven-Mitte erreichen Sie die A 27. Bremerhaven Bus verbindet den zentralen Stadtteil mit allen anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Kindergärten und viele Schulformen sind in diesem Stadtteil ebenso zu finden wie die Hochschule Bremerhaven und die Volkshochschule. Auch diverse Ärzte und ein Krankenhaus befinden sich in Bremerhaven-Mitte. Sie finden abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, im Columbus-Center und im Mein Outlet ("Moin Outlet") und Shopping Center. In diesem Stadtteil gibt es viele Touristenattraktionen, z. B. die Havenwelten am Alten und Neuen Hafen, das Klimahaus, das Auswandererhaus, den Zoo am Meer, sowie ein vielfältiges Kunst- und Kulturprogramm: Kinos, das Stadttheater, die Kunsthalle, das Technikmuseum „U-Boot Wilhelm Bauer“, das Szene- und Kneipenviertel "Alte Bürger" und noch Vieles mehr.

Zum Verkauf stehen diese knapp 86 m² und 68 m² großen Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer neu gegründeten Eigentumsgemeinschaft mit 3 Wohnungen in einer durch Altbauten geprägten Siedlung in Bremerhaven-Mitte (Nord). Die Wohnungen sind seit 2020 (OG) und 2024 (DG) vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 14.100,- € pro Jahr. Das Haus überzeugt durch seine Aufteilung und den alten Charme des 1930er Jahre-Gebäudes sowie die sehr modernen Standards aus der grundlegenden Sanierung der Immobilie in 2015. In diesem Jahr wurde die Fassade gedämmt (Einblasdämmung), die Elektrik umfassend erneuert und zentralisiert sowie alle Wände mit Glattputz verspachtelt. Auch das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus 2015, ebenso die separat an das Gebäude angebrachten Balkone, die einen großzügigen, modernen Balkon als Ausstattung bieten. Auch die Badezimmer wurde in dem Jahr erneuert und bieten rundum neue Standards. Ein Hausgeld kann momentan nur grob geschätzt werden, da sich die WEG derzeit in Gründung befindet und die bisherigen Mietwohnungen in Eigentum umgewandelt wurden. Ein Vorkaufsrecht der MieterInnen wurde bereits ausgeschlagen. Kaufen Sie sich diese nicht alltägliche Immobilienanlage mit Perspektive.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenraum - Balkon - Kellerraum - überdachter Balkon - Einbauküche - Bad mit Dusche/Wanne

Grundsteuer B zurzeit 581,59 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 41,88 EUR pro Jahr.(Beitrag für das gesamte Haus), Wohngebäudeversicherung 629,91 € (Beitrag aus 2019 für das gesamte Haus). Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. Jetzt kostenlos und unverbindlich Ihr Suchprofil speichern und neue Immobilienangebote automatisch per E-Mail erhalten: Registrieren Sie sich jetzt in unserem Interessentenportal und erhalten Sie frühzeitig Zugang zu neuen Immobilienangeboten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Angeboten, die genau zu Ihren Suchkriterien passen. Die Registrierung ist unverbindlich, dauert nur wenige Sekunden und verschafft Ihnen einen echten Vorteil für Ihre Immobiliensuche. Jetzt kostenlos registrieren: www.wespa.de/wunschliste Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zu begleiten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de