Ein Hof mit vielen Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial – Ein Ort für große Ideen und Landleben

Wer von einem Leben auf dem Land träumt, Tiere halten oder Wohnen und Landwirtschaft miteinander verbinden möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit. Dieser Bauernhof in idyllischer Alleinlage vereint ländlichen Charme, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 4.979 m² großen Grundstück befindet sich das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1960, ergänzt durch eine große Scheune und Stallungen. Ein Anwesen mit viel Potenzial für Menschen, die sich ihren ganz persönlichen Lebenstraum verwirklichen möchten. Die große Scheune und die vorhandenen Stallungen machen den Hof besonders interessant für Pferdehalter, Tierliebhaber und landwirtschaftlich orientierte Käufer. Ob zur Unterbringung von Tieren, als Lagerfläche oder für betriebliche Zwecke – die vorhandenen Wirtschaftsgebäude bieten eine vielseitige Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet die Option, rund 5 ha Wiesenfläche hinzuzupachten. Darüber hinaus kann ein angrenzender Acker mit ca. 1 ha erworben werden. Damit lässt sich das Flächenangebot bei Bedarf erheblich erweitern. Das Wohnhaus verfügt über drei separate Wohneinheiten mit ca. 80 m², ca. 50 m² und ca. 100 m² Wohnfläche. Die beiden kleineren Wohnungen sind bereits vermietet und bieten damit eine attraktive Einnahmequelle. Die dritte Wohnung mit ca. 100 m² wird frei und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder erneuten Vermietung. Die ca. 100 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Wintergarten. Hier lässt sich ein individuelles Zuhause schaffen, das den besonderen Charakter des ländlichen Lebens unterstreicht. Die bestehenden Mieteinnahmen können dazu beitragen, einen Teil der laufenden Finanzierungsbelastung aufzufangen und die Investition wirtschaftlich interessanter zu gestalten. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Der Zustand bietet die Chance, das Anwesen Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Gerade für Käufer mit handwerklichem Geschick, individuellen Plänen und einem Blick für Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet sich hier die Gelegenheit, einen Hof mit Charakter zu neuem Leben zu erwecken. Die Kombination aus Alleinlage, großzügigem Grundstück, drei separaten Wohneinheiten, bestehenden Mieteinnahmen, Scheune, Stallungen und optional verfügbaren landwirtschaftlichen Flächen ist eine echte Besonderheit. Ob als privater Rückzugsort, für die Pferde- oder Tierhaltung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Verbindung von Wohnen und Landwirtschaft – dieses Anwesen bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ein Hof mit vielen Möglichkeiten und echtem Entwicklungspotenzial – für alle, die mehr suchen als ein gewöhnliches Zuhause und sich den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Als Kapitalanlage geeignet