Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Greding

Greding liegt ca. 32 km nördlich von Ingolstadt und ca. 50 km südlich von Nürnberg im Gebiet des Naturparks Altmühltal. Seit den 1970er Jahren ist Greding ein staatlich anerkannter Luftkurort, dessen liebenswerte Vorzüge nicht nur die Landschafts- und Naturschönheiten des Fränkischen Jura sind, sondern auch die herzlichen, freundlichen Menschen und eine urig-bayerische Gastronomie, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Beeindruckende Geschichts- und Kulturdenkmäler, ein breit gefächertes Freizeitangebot und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz machen einen Aufenthalt in Greding zum unvergesslichen Erlebnis. Schulen, Kinderbetreuung und soziale Einrichtungen: Gredings Bürger sind rundum versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist. Von der Grundschule bis zur Mittleren Reife begleiten die Gredinger Schulen ihre Schüler. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Musikschule. Und weil man schließlich nie auslernt, bietet die VHS Kurse für Erwachsene. Für Senioren bietet die Gemeinde ein umfassendes Angebot: Ambulante Pflege, betreute Wohnanlagen und das Caritas-Altenheim St. Magdalena stehen zur Verfügung. Außerdem bietet die Caritas-Sozialstation Unterstützung und Beratung bei verschiedenen Problemen. Greding erreichen Sie problemlos über die Autobahnausfahrt "Greding" an der A9, der Nord-Süd Tangente Deutschlands. Nächster Bahnhof: Kinding (Ca.8 km) gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und München.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Greding überzeugt durch seine solide Bauweise, laufende Modernisierung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnung oder zur teilweisen Vermietung. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich Instand gehalten und modernisiert. Bereist 1986 erfolgte die Isolierung des kompletten Dachbodens. Im Jahr 1988 wurde der Teilausbau zum Jugendzimmer mit Bad und neue Dachflächenfenster umgesetzt. Hier wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Im Jahr 2012 wurden die Eingangstüren sowie die Fenster im gesamten Haus erneuert. Auch das Bad im Erdgeschoss wurde mit Dusche und moderner Eckbadewanne modernisiert. Bereits im Jahr 2001 wurde eine neue Heizung eingebaut und 2007 der Brenner nochmals erneuert. Für die Gartenbewässerung steht eine 10.000 Liter Zisterne bereit. Die Kombination aus gepflegten Zustand, durchdachten Modernisierungen und der separaten Einliegerwohnung macht diese Haus zu einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.