Kaufpreis: 370.000 €

Wohnfläche: 255 m²
Zimmer: 8
Adresse: 39356 Weferlingen

Hegel Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis: 370.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 6% zzgl.gesetzl.Mwst.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

39356 Weferlingen

Loading (MapContainer)

Weferlingen, Sachsen-Anhalt

Objektbeschreibung

Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für u…

Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Aufteilung der Wohnbereiche:
Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m²
Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich)
Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt )
Heizung und Wärme:
Gasheizung vorhanden
Wärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche Räume
Teilsaniert - Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
Umfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten
Außenanlagen:
Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit Pool
Energie/Ökonomie:
Photovoltaikanlage vorhanden - sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf. Überschüsse ins Netz einzuspielen
Besonderheiten:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen + Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby- bzw. Gewerbe.

Ausstattung

255 m² Wohnfläche,2400 m² Grundstück, Sandstein-Schuppen, Pool, Brunnen, Photovoltaikanlage, teilweise Fußbodenheizung, Wärmepumpe+Gasheizung

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-217-843 | SIP-ID: 25ZG8ZPIPXGR

PLZ: 39356
Ort: Weferlingen
Wohnfläche: 255 m²
Anzahl Zimmer: 8

Zustand und Energieausweis

Zustand: teil-/vollsaniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Weitere Informationen

Provisionshinweis6% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käuf…

Provisionshinweis6% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.Stichwortemodernisiert: 2021Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Vierseitenhof mit 2 Wohneinheiten,kleiner Gewerbeeinheit und viel Nebengelass.