Preise und Kosten

Kaufpreis: 519.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die zu zahlende Provision beträgt auf Käufer- und Verkäuferseite je 1,79 % vom Kaufpreis (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Eine Fälligkeit tritt erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ein.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

85283 Wolnzach

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Wer aus Wolnzach - oder Umgebung - ist, schätzt die Infrastuktur, die Wolnzach bietet. Wer - Wolnzacher -; wird, wird die Infrastruktur schätzen lernen.Als kleines Beispiel: - schönes Wetter: ab ins Freibad - schlechtes Wetter: rein ins KinoUnd noch Eins: Es gibt wenige Nachbarn,…

Wer aus Wolnzach - oder Umgebung - ist, schätzt die Infrastuktur, die Wolnzach bietet. Wer - Wolnzacher -; wird, wird die Infrastruktur schätzen lernen.Als kleines Beispiel: - schönes Wetter: ab ins Freibad - schlechtes Wetter: rein ins KinoUnd noch Eins: Es gibt wenige Nachbarn, das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse. Nach Westen hin ist direkter Ortsrand.

Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas mehr Platz brauchen, sind Sie hier richtig.Wir bieten Ihnen hiermit ein Hanghaus an. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat knapp 100 qm, im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit etwas mehr als 55 qm. Das Treppenhaus ist vorgelagert, somit ergibt sich -…

Wenn Sie etwas mehr Platz brauchen, sind Sie hier richtig.Wir bieten Ihnen hiermit ein Hanghaus an. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat knapp 100 qm, im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit etwas mehr als 55 qm. Das Treppenhaus ist vorgelagert, somit ergibt sich - wenn gewünscht - eine weitgehende Trennung.Damit ist dieses Haus prima für die größere Familie, bzw. 2 Generationen geeignet.Einteilung:EG: Küche, Essen/Wohnen, 3 Zimmer, Bad, WC, AbstellraumUG: Wohnküche, Wohnen, Schlafen, BadObwohl es sich um ein ( leichtes ) Hanggrundstück handelt, ist der Nutzgarten sehr, sehr eben.Spielgeräte für die Kinder können daher prima platziert werden.

Ausstattung

Garten
Keller
Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-216-780 | SIP-ID: 26ACDNFR2QUB

PLZ: 85283
Ort: Wolnzach
Verfügbar ab: 2026-08-06
Wohnfläche: 155 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Terrassen: 1
Parkplatztyp: Carport, Garage
Anzahl Carport Stellplätze: 1
Anzahl Garagen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1972
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 05.01.2026
Energieausweis gültig bis: 04.01.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Endenergiebedarf: 247.2 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Schweiger & Kamm Immobilien GmbH

Gambach 28, 85296 Rohrbach

ein Haus - zwei Wohnungen