Wer will fleißiger Handwerker sein? Großes Wohnhaus in Rietschen sucht Sie !

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde um 1927 errichtet. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollunterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz. Die solide Bauweise sowie die großzügige Raumaufteilung bieten eine gute Grundlage zur Sanierung. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² . Mit einer möglichen Einliegerwohnung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso ist viel Platz für eine große Familie vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Platz für Werkstatt, Lager oder Hobbys. Das weitläufige Grundstück in ruhiger Ortsrandlage lädt zur gärtnerischen Gestaltung ein und bietet Kindern sowie Haustieren einen sicheren Rückzugsort. Ergänzt wird das Ensemble durch massives Nebengelass, das ideal als Stauraum oder Ausbaureserve für individuelle Projekte dient.

Im Erdgeschoss befinden sich dem Anbau/Windfang, ein Innenflur der den Zugang zur Küche, 3 Wohnzimmer- und/oder Schlafzimmer sowie Badezimmer ermöglicht. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Dort befinden sich eine Küche, zwei Wohn- und/oder Schlafräume sowie 4 Kammern. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² pro Geschossebene.

Dieses Haus ist ein wahrer "ungeschliffener Diamant". In den 1990er-Jahren wurden bereits wichtige Grundsteine gelegt:
* Einbau neuer Kunststofffenster, Erneuerung des Fassadenputzes,
* Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss,
* teilweise Erneuerung der Medienleitungen, insbesondere der Hausanschlusskasten sowie die Ringleitung.

Ebenso wurden Einzelelektrospeicherheizungen verbaut, diese werden möglichweise einem anderen Heizungssystem weichen. Das Dach befindet sich weitgehend im Originalzustand, kleinere Undichtigkeiten sollten behoben werden. Ebenso sind durch den Leerstand im Bereich der Küche entsprechende Spuren sichtbar.

Dennoch bietet die Immobilie Raum für eine umfassende Modernisierung, um sie energetisch und optisch auf den neuesten Stand zu bringen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und den historischen Charme des Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Randlage von Rietschen. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Einfamilienhausbebauung. Rietschen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnstrecke Görlitz-Cottbus) sowie Bundesstraße B 115. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Wer keine Angst vor einer Sanierung hat und ein Haus mit Seele sucht, wird hier fündig. Gestalten Sie sich Ihr eigenes Heim in einer der ruhigsten Ecken von Rietschen. Nutzen Sie die solide Substanz der 1920er Jahre und erschaffen Sie ein modernes Zuhause für Ihre Familie.

Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Telefon/Internet und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Ein Brunnen befindet sich auf dem Grundstück. Das Grundstück liegt an einer asphaltierten Anliegerstraße.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995